Что дает покупка жилья в Канаде. Образцы квартир в Торонто, Онтарио, Канада

Дома в Канаде


Согласно сведениям, которые предлагает канадская Ассоциация недвижимости, в 2018 году средняя стоимость дома составляет 489,59 долларов. Стоимость увеличилась по сравнению с предыдущим годом на 7%. Таким образом, на данный период средняя стоимость дома в Канаде составляет где-то около полумиллиона долларов.

В зависимости от региона ситуация может отличаться. Иногда такой стоимости вполне хватает, чтобы приобрести достойное жилье в пределах города, иногда потребуется отправиться в пригороды. Поэтому нужно рассмотреть различные локации отдельно.

Далее приведены доступные примеры. Сведения взяты из открытых источников, такие дома действительно предлагаются на продажу по указанной стоимости.


Ванкувер, Британская Колумбия

Что дает покупка жилья в Канаде. Образцы квартир в Торонто, Онтарио, Канада

Что дает покупка жилья в Канаде. Образцы квартир в Торонто, Онтарио, Канада

Согласно заданному бюджету вообще не представляется отыскать нечто нормальное и не удивительно, так как регион довольно дорогой. Полмиллиона позволяют претендовать разве только на скромный дом на территории Лэнгли. Только вот после покупки потребуется потратить довольно существенную сумму на ремонт и улучшение функциональных качеств жилища.


Калгари, Альберта

Что дает покупка жилья в Канаде. Образцы квартир в Торонто, Онтарио, Канада

Что дает покупка жилья в Канаде. Образцы квартир в Торонто, Онтарио, Канада

Тут недвижимость тоже не дешевеет и ровно 500 тысяч потребуется для того чтобы приобрести более- менее добротный отремонтированный дом, который будет относительно недалеко от города. Например, поблизости от  C-Train.


Эдмонтон, Альберта

Что дает покупка жилья в Канаде. Образцы квартир в Торонто, Онтарио, Канада

Что дает покупка жилья в Канаде. Образцы квартир в Торонто, Онтарио, Канада

Ситуация намного приятнее и есть отличные варианты. К примеру в Беверли Хайтс (локация, которая располагается к востоку от города) есть отличный дом на River Valley, на 2,200 кв. футов и четырьмя спальнями. Стоит такое удовольствие ровно полмиллиона, но вообще не потребуется вкладываться в ремонт и другие улучшения, а в дополнение к дому прилагается отличный пейзаж за окном.


Саскатун, Саскачеван

Что дает покупка жилья в Канаде. Образцы квартир в Торонто, Онтарио, Канада

Что дает покупка жилья в Канаде. Образцы квартир в Торонто, Онтарио, Канада

В качестве примера предлагаем рассмотреть дом 1912 года, который предлагается за 539 тысяч. Он полностью обновлен и соответствует современным стандартам проживания. Располагается дом на пять спальных комнат и одну ванную в районе Риверсдейл.


Виннипег, Манитоба

Что дает покупка жилья в Канаде. Образцы квартир в Торонто, Онтарио, Канада

Что дает покупка жилья в Канаде. Образцы квартир в Торонто, Онтарио, Канада

В этой области продолжается тенденция к улучшению качества жилищ за относительно небольшую стоимость. К примеру, перед рекой в Северном Килдонан, стоит дом, который предлагает четыре ванные и пять спальных комнат, великолепный двор с видом на реку и множество других полезных и даже элитных опций. К примеру, в доме есть лифт.


Торонто, Онтарио

Что дает покупка жилья в Канаде. Образцы квартир в Торонто, Онтарио, Канада

Что дает покупка жилья в Канаде. Образцы квартир в Торонто, Онтарио, Канада

Практически не представляется возможным отыскать тут жилье за указанную стоимость, ведь в городе огромная потребность в недвижимости. Соответственно, стоимость регулярно увеличивается, продавцы имеют возможность регулярно повышать цены.

Есть такие варианты как дом в West Hill – районе к востоку от города. В комплекте предлагается небольшой участок на 20 футов. В самом доме пять спальных комнат.


Гамильтон, Онтарио

Что дает покупка жилья в Канаде. Образцы квартир в Торонто, Онтарио, Канада

Отличная возможность потратиться на комфортный дом. Например, есть недвижимость в Шервуде по стоимости 488 тысяч. В комплекте предлагается просторное придомовое пространство, четыре спальни и две ванные.

Дом недавно ремонтировали, то есть дополнительные затраты не потребуются. Имеются кондиционеры и другая техника.


Оттава, Онтарио

Что дает покупка жилья в Канаде. Образцы квартир в Торонто, Онтарио, Канада

Что дает покупка жилья в Канаде. Образцы квартир в Торонто, Онтарио, Канада

Всего в семи минутах на авто от города есть дом 2011 года за 549 тысяч, в котором имеется двор с бассейном.


Монреаль, Квебек

Что дает покупка жилья в Канаде. Образцы квартир в Торонто, Онтарио, Канада

Что дает покупка жилья в Канаде. Образцы квартир в Торонто, Онтарио, Канада

Тут как пример выбрали обновленный коттедж на территории Сен-Лоран, который великолепно укладывается в бюджет. Всего за 479 тысяч вы можете стать обладателями дома с двумя ванными, тремя спальнями, солярием, подвалом и отличной панорамой.


Сент-Джонс (Ньюфаундленд и Лабрадор)

Что дает покупка жилья в Канаде. Образцы квартир в Торонто, Онтарио, Канада

Что дает покупка жилья в Канаде. Образцы квартир в Торонто, Онтарио, Канада

Тут тоже есть возможность покупать новую недвижимость по довольно приятной стоимости. К примеру, абсолютно новый дом в Kenmount Terrace, в котором есть три спальни и три ванные комнаты, предлагается всего за 492 тысячи.


Галифакс, Новая Шотландия

Что дает покупка жилья в Канаде. Образцы квартир в Торонто, Онтарио, Канада

Что дает покупка жилья в Канаде. Образцы квартир в Торонто, Онтарио, Канада

Старинный дом, который возвели в далеком 1872 году, до сих пор стоит и предлагается к продаже по стоимости 549 тысяч. Речь идет о конструкции поблизости от моста Дартмуте. В доме сделан современный ремонт, имеется участок на 14 квадратных футов и отличный пейзаж гавани Галифакса.


Келоуна, Британская Колумбия

Что дает покупка жилья в Канаде. Образцы квартир в Торонто, Онтарио, Канада

Что дает покупка жилья в Канаде. Образцы квартир в Торонто, Онтарио, Канада

В целом, этот регион характеризуется довольно активным ростом стоимости недвижимости и если выбирать доступную недвижимость, то следует отправляться в Келоун. Тут есть дом на четыре спальни, 2033 года по стоимости около 519 тысяч.

Перейти на главную страницу 

Обучение в Канаде. Программы образования

Зарплаты в Канаде. Оплата труда по отраслям

Стоимость обучения на бакалавриате в Канаде

Стоимость одного года обучения на канадских программах бакалавриата для иностранных студентов в среднем составляет 16000 канадских долларов для большинства специальностей (данные Канадского бюро статистики за 2014-2015 гг.). До получения степени вам потребуется учиться 4 года, в Квебеке – 3 года. Некоторые профессиональные специальности стоят дороже: инженерное дело в среднем 23000, а ветеринария и стоматология 49000-52000 канадских долларов в год. При этом обучение на этих специальностях обычно длится дольше на год или два.

Обучение в Колледже или Институте прикладных наук гораздо дешевле, около 11000 канадских долларов в год по основным направлениям. Поэтому иностранные студенты часто предпочитают получать профессиональное образование и только потом переводиться в университет. Если студент хочет включить в своё образование семестровую стажировку (так называемые программы Co-Op), то ему придётся заплатить дополнительный взнос, который может варьироваться от 200 до 1100 канадских долларов.

Деньги вас не спасут

На самом деле такие вопросы задают довольно часто. Один вопрос, который я получаю практически регулярно, звучит примерно так: «Какая стоимость недвижимости? В каком месте, какой провинции и за какие деньгия могу купить квартиру или дом, для того, чтобы получить статус проживания в Канаде?». Я не специалист по иммиграции, но я общался с адвокатами, и из того, что я знаю из моей жизни в Канаде, то покупка недвижимости вам не поможет получить статус проживания в Канаде. Ни в каой провинции. Ни за какие деньги.

Некоторые люди на этот счет немного возмущаются, говоря, что это какая-то глупая позиция, ведь если у меня есть деньги, я могу вложить их в Канадскую экономику, это должно быть достаточно выгодно и интересно стране. Я думаю, что вы отчасти правы, деньги любой стране нужны, инвестиции всегда приветствуются при условии, что это не нарушает демократические принципы.

Возможности должны быть равными

Демократический принцип Канады заключается в следующем: «Мы не можем дискриминировать отдельного человека по принципу, есть у него деньги или нет». Попробую объяснить, что я имею ввиду. Представьте себе, что кто-то организовал сеть проституции, продает оружие, наркотики или ведет криминальный бизнес, и, как говорят по-русски, он сумел поиметь большие бабки. При этом он говорит, что сейчас пойдет и за миллион долларов поселится в этой стране. Канадское правительство и канадский уровень демократии этого не предусматривает, считая, что все люди равны в своих правах, и, если есть другой человек, который честно работает, не ворует, ничего ни у кого не отнимает, не занимается преступной деятельностью, платит налоги, но в результате не заработал огромных денег, то, получается, что ему должны отказать во въезде в страну? 

У меня были ситуации, когда приезжали люди из России, Казахстана, Узбекистана, Беларуси с большими деньгами, по крайней мере, так они себя позиционировали, разговор шел про 2, 3 и 5 миллионов долларов. Эти люди рассуждали обычно так: «Если я завтра захочу приехать в Канаду, то заплачу канадскому правительству полмиллиона долларов…». Интонация у них была такая, что, если они переведут эти деньги правительству Канады, то завтра после обеда им принесут визу или вид на жительство чуть ли не им домой. Большинство из них потом никогда не возвращалось обратно. Потому что, если у вас есть деньги, то это не значит, что все будет происходить очень быстро. Из того, что я знаю из разговоров с миграционными адвокатами, то это может длиться год, два или три. И мне совершенно понятно, почему. Потому что, как только вы заявляете, что у вас есть большие деньги, правительство Канады должно понять, что это за деньги, каково их происхождение. Меньше всего канадское правительство желает видеть каких-то воров, бандитов, коррупционеров, людей, торгующих оружием, проституцией, наркотиками и т. д.

Кредитование в Канаде

Что дает покупка жилья в Канаде. Образцы квартир в Торонто, Онтарио, Канада

Ставки по ипотеке составляют чаще всего от 2 до 7.5%. Конкретные цифры формируются на основании типа и стоимости объекта, а также кредитной истории заявителя. Первоначальный взнос для гражданина составляет всего 5%. Иммигранту в статусе временного или постоянного жителя, пробывшему в стране менее 3 лет, придется оплатить четверть стоимости. Нерезиденты без разрешения на проживание в Канаде сразу отдают 35%.

Ипотека оформляется максимум на 25 лет. Однако обычно клиенты банков заключают договоры на 15–20 лет. При оформлении сделки сотрудники кредитного учреждения проверяют кредитную историю клиента, смотрят его паспорт и требуют справки о доходах и о составе семьи. Выданные в Канаде кредиты обычно страхуются, а в случае возникновения непредвиденных обстоятельств, влияющих на платежеспособность клиента, государство оказывает помощь.

Каждый хочет жить в собственном доме. Но многие ли в Канаде могут себе это позволить Сколько придётся заплатить за своё жильё

//www.youtube.com/embed/FZKFEDnBOyg?rel=0

Длительность — 00:06:24 (Ссылка откроется в новом окне)

Здравствуйте, уважаемые друзья. Мне задается вопрос: “Насколько реально купить свое собственное жилье в Канаде для простого человека, который не миллионер, не предприниматель и т.д.?” Это совершено реально, доступно. Большинство, наверное, 99% людей покупают его в ипотеку.

Ипотека здесь называется моргич. Деньги, которые дает банк, какие процентные ставки. В зависимости от банка и условий процентной ставки где-то сейчас в среднем колеблется от 3,5 до 5% годовых за сумму, которую вам банк одалживает на покупку дома. Какие цены? Цены зависят исключительно от местоположения того жилья, где человек хочет купить дом. Это может быть крупный мегаполис типа Торонто, Ванкувера или Монреаля. Там свои цены. На сегодняшний момент лидер по самой дорогой недвижимости — это Ванкувер. Там очень большое количество богатых китайцев из Гонконга, они приезжают на пенсию, покупают дома. Тем самым очень сильно поднимают цены по рынку.

Второй город по дороговизне — это Торонто. Он считается деловым центром Канады. Все штаб-квартиры крупных компаний находятся в Торонто, и естественно уровень дохода у населения там довольно-таки высокий. За счет этого растет и рынок жилья.

Третий по дороговизне город — это Монреаль. Цены здесь хоть и дорогие, но не запредельные по сравнению с Ванкувером и Торонто. О каких деньгах идет речь? Трудно говорить о каких-то конкретных суммах. Нельзя сказать, что дом будет стоить столько-то, как вы понимаете, все зависит от того, какой дом, площадь, количество этажей, какой по местоположению. Условно говоря, допустим, дом, который находится ближе к окраине, не у центра, одноэтажный, с подземным этажом или с бейсментом. Такой дом в Монреале будет стоить порядка 400 000$, ±100 000 долларов. В Торонто такой же дом будет стоить около 800 000$, ±150 000 долларов. И, такой же дом в Ванкувере будет стоить около 1200 000$, ±100 000.

Если мы отъезжаем от этих крупных городов примерно на 100 км, то цена падает примерно процентов на 30-40. Если мы отъезжаем еще на 100 км, то есть на 200 км, то цена на это жилье будет в 2 раза ниже, а, может быть, чуть больше, чем в 2 раза, чем в этих городах, которые я назвал.

Для того, чтобы взять моргич в банке, необходимо иметь постоянную работу и необходимо внести некую депозитную сумму. Причем сумма может быть совсем небольшая. Никто не говорит, что ты должен внести 50% от суммы. Это может быть в пределах 10 000$. В принципе, это вполне реальная сумма для любого человека, который только что приехал или немножко отработал и т.д. Это сумма, которую можно заработать за несколько месяцев жизни в Канаде.

И дальше, в зависимости от того, на какую сумму человек берет кредит, он платит определенное количество денег. Надо говорить о том, что размер моргича по тем суммам, которые я знаю у людей, что они платят, цены монреальские, говорю сразу. Люди платят от 700 до 1500$ в месяц в качестве уплаты, живя в своем доме.

Плюс, не забывайте, что купив дом, ты должен будешь каждый год платить от 7 до 10% от стоимости дома налогов. Плюс другие налоги, которые платят собственники. Плюс налоги, так называемые налоги, которые связаны с уборкой улиц, с обслуживанием электрическим и т.д. Там тоже набегает сумма в районе 400-700 долларов в месяц. Быть собственником жилья — это не такое уж и дешевое удовольствие. По большому счету на вопрос ответил. Если будут еще какие-то вопросы на эту тему — задавайте.

Что дает покупка жилья в Канаде. Образцы квартир в Торонто, Онтарио, Канада

Иммиграция в Канаду по программе Self-employed Persons

Что дает покупка жилья в Канаде. Образцы квартир в Торонто, Онтарио, Канада

Работа как отдых: 7 рабочих мест в Канаде на свежем воздухе


Хотите переехать в Канаду, но не знаете как это сделать?

Посмотрите какие иммиграционные программы могут вам подойти (НОВИНКА!). Вы можете также оценить свои шансы и получить рекомендации от лицензированного канадского иммиграционного консультанта.

Подпишитесь на наши соц. сети, чтобы узнать больше: ,
,

,

,

.

Особенности питания и цены на еду в Канаде

Если во многих странах существуют многовековые традиции, которые отражаются на местной кухни, то, говоря о канадской кухне, можно сказать, что она объединила в себе элементы разных кухонь мира, и многие блюда сюда завезли эмигранты, хотя есть и блюда, которые можно встретить только в Канаде. Организовать питание в стране вы можете в соответствии с вашими кулинарными пристрастиями и финансовым положением, но стоит помнить, что цены на еду в Канаде отличаются в зависимости от города и места расположения заведения. Самым дорогим является питание в Торонто, за ним идут Ванкувер и Калгари. Поесть в Канаде, можно, посетив следующие заведения:

  • В Канаде, как и соседних Соединенных Штатах Америки, большой популярностью пользуются фаст-фуды, принадлежащие сетевым заведениям, имеющим мировое признание. Стоимость обеда в них начинается с 5 долларов, еда фаст-фудах, хоть и не самая полезная, но сытная.
  • Закусочные и другие заведения уличного питания, в которых вам за 2,5-5 долларов предложат гамбургер, сэндвич или хот-дог, а выпить кофе вы можете здесь за 1,5 доллара.
  • Плотно пообедать можно в одном из многочисленных кафе, где к основному блюду вам предложат гарнир за 3 доллара, здесь же вы можете съесть среднюю пиццу за 8 долларов или суши за 10 долларов. Предлагаются также комплексные обеды, стоимость которых составляет примерно 12 долларов.
  • Поужинать в ресторане «средней руки» можно, заплатив 17-20 долларов с человека, здесь вы также можете заказать спагетти с морепрдуктами, выпит бурито за 8 долларов или пиво за 5 долларов. Есть в Канаде и более дорогие рестораны, где на двоих вы потратите порядка 100 долларов, при этом популярность таких заведений такая высокая, что заказывать столик надо предварительно.

Отправляясь в кафе или ресторан Канады, следует помнить, что к стоимости счета надо добавить еще и чаевые, которые в кафе составляют 1 доллар, а в ресторане придется заплатить дополнительно 10-15% от стоимости заказа. Зная, сколько стоит еда в Канаде в 2016 году, вы можете правильно спланировать свой бюджет. Если вы хотите реально сэкономить, лучше питаться самостоятельно, покупая продукты в супермаркетах и на рынках.

Недвижимость в Канаде

В аренду в Канаде обычно сдается жилье нескольких категорий: многоквартирные апартаменты-билдинги, частные дома, квартиры в кондоминимумах и таунхаузы.

Апартаментами здесь называют не просто квартиры, а жилье в многоэтажках, полностью предназначенное для сдачи внаем. Никакие собственники вас тут окружать не будут. Чтобы снять квартиру в апартаментах необходимо подойти к управдому и заключить с ним договор. Жильем в апартаментах-билдингах могут владеть различные корпорации, холдинги, а так же обычные люди. Все дела с этой недвижимостью они передают управляющим компаниям и только подсчитывают прибыль. Управляющие компании, конечно, тоже не дураки и свою копеечку за предоставляемые услуги имеют.

Стоит отметить, что выселение из апартаментов порядочных, но вовремя не заплативших жильцов – это очень сложная процедура. Западный гуманизм не позволяет просто так вышвырнуть людей на улицу, поэтому домовладельцы часто имеют проблемы. Просто выселить человека, который нарушает общественный порядок, в противном случае процесс может затянуться на месяцы. Многие эмигранты уверенно этим пользуются. Конечно, долгое выселение негативно сказывается на нервной системе жильцов, но иногда сэкономленные деньги важнее.

В апартаментах проживает большинство населения США и Канады. Люди с достатком ниже среднего. Квартира такого типа состоит из living room (в России эту комнату назвали бы гостиной) и спален.  Площадь гостиной примерно равна 25 квадратным метрам, площадь каждой из спален варьируется от 10 до 16 квадратных метров. Еще в состав жилого помещения входят лоджия, кладовка, кухня и санузел. Коридор в российском понимании этого слова в них отсутствует. В лучшем случае есть небольшая прихожая между гостиной и спальнями. В Канаде считается, что количество спален в апартаментах должно быть равным количеству жильцов, поэтому квартиры здесь разделяются не по количеству комнат,  а по количеству спален. Часто вход в спальни осуществляется напрямую из гостиной.

Стиральные машины в апартаментах иметь не принято. Для этих целей на каждом этаже есть прачечные. Рядом с ними располагаются специальные комнаты для сушки белья. В них круглосуточно и круглогодично работают обогреватели, что позволяет постиранным вещам достаточно быстро высыхать. Затраты на электричество, которые потребляют радиаторы, делят поровну между всеми жильцами.

Кроме прочего в апартаментах отлично решен вопрос с местом для машины. Внизу под домом имеется специальная парковка. Иногда она состоит из нескольких ярусов, благодаря чему на одни апартаменты приходится обычно от одного до двух машиномест. Любого канадца можно легко удивить отечественными проблемами с парковкой автомобилей. Они, в отличие от россиян, совершенно не знают, что это такое, ставить машину в гараж в нескольких кварталах от дома, а ужасные металлические ракушки, которыми заполнены дворы нашей бескрайней Родины и вовсе повергли бы жителей Канады в шок.

Если кто-то считает канадские апартаменты прототипом отечественных малосемеек – сильно ошибается. Недвижимость этого типа в Канаде окружена деревьями и аккуратным газоном, который регулярно подстригает дворник. Дворники в Канаде тоже не чета русским. Обычно это индусы или арабы в аккуратной чистой форме. Если бы житель Торонто или Ванкувера увидел нашего дворника, полупьяного деда в грязной рваной одежде, то он бы тотчас вызвал полицию. Смотря на канадское жилье для бедных и канадских дворников, понимаешь, что такое качество жизни. Кстати, кроме газонов, рядом с апартамент-билдингами обычно бывают летние бассейны. Кое где, в домах повыше классом, можно встретить закрытые бассейны и сауны. В России дома с такими удобствами можно пересчитать по пальцам, а там в них живут люди со скромным доходом.

Оплата за съем недвижимости в Канаде происходит первого числа текущего месяца. Именно в этот день надо занести домоуправу чек. Средняя стоимость рента составляет от тысячи до полутора тысяч канадских долларов, что в пересчете на рубли равняется примерно от тридцати пяти до пятидесяти тысяч рублей. Согласитесь, для России, не считая двух столиц, цена совсем не маленькая. В Новосибирске или Красноярске квартиры бизнес-класса примерно столько и стоят в месяц. Удобства там точно такие же, только нет дворников-индусов, зеленого газона и бассейнов. Сауны зачастую есть неподалеку.

Особенности приобретения жилья

В Канаде установлены свои правила заключения сделок с недвижимостью. Здесь нет существенных отличий от иных государств. В целом при желании купить недвижимость в Канаде рекомендуется следовать правилам, перечисленным далее.

  1. Обе стороны должны обратиться к услугам риэлторов.
  2. Юристы обязательно проверяют все документы во избежание ошибок и для защиты от мошенничества.
  3. Помимо непосредственной оплаты сделки, покупателю следует заложить дополнительные расходы.
  4. Передача денег осуществляется через специальный совместный счет через систему безналичной оплаты. Продавец получает право доступа к денежным средствам только после окончательного оформления всех документов. За свое посредничество банк берет определенную комиссию.

С учетом всех этапов и проверок процедура совершения сделки может длиться до 2–3 месяцев. Меньше чем за 5 недель купить жилье не получится.

Оформление сделки

Что дает покупка жилья в Канаде. Образцы квартир в Торонто, Онтарио, Канада

При заключении договора купли-продажи любой клиент проходит через несколько этапов.

  1. Сначала нанимается риэлтор, который помогает с выбором подходящего дома и организует его осмотр.
  2. Заинтересованный клиент обращается к агенту по делам недвижимости, составляется предложение. Продавцу при этом выплачивается задаток – не более 10% от стоимости объекта.
  3. Затем покупатель обращается в банк для получения ипотеки, если он хочет оформить объект в кредит.
  4. Далее осуществляется проверка юридической чистоты сделки. Чтобы исключить вероятность реализации заложенного имущества, изучаются документы на дом.
  5. Затем нанимается инженер, который оценивает техническое состояние здания. Обращается внимание на износ фундамента и несущих конструкций, целостность проводки, состояние канализации и прочих первостепенных элементов. Впрочем, этот этап не является обязательным.
  6. Только после всех проверок составляется договор купли-продажи и собирается пакет документов. Эту операцию выполняет нанятый покупателем юрист.
  7. Недвижимость регистрируется в земельном кадастре, происходит перечисление денег. Юрист при этом представляет документы о собственности на недвижимость своему клиенту.

На этом процедура считается завершенной.

Дополнительные расходы

Помимо внесения платы по договору купли-продажи, придется перевести еще достаточно ощутимую сумму на обязательные сборы и погашение стоимости услуг специалистов и посредников. При покупке любой недвижимости неизбежны такие дополнительные расходы:

  • налоги перед государством;
  • гонорар риэлтора (до 1% от сделки);
  • оплата труда адвоката (около 500 С$);
  • на страховку, если требуется ипотека (до 1000 С$);
  • на страхование кредита, если клиент взял его для покупки жилья (до 3% от стоимости кредита);
  • при обращении к техническому эксперту придется заплатить порядка 350 С$;
  • дополнительный налог, действующий в Онтарио (до 2% от сделки, сбор взимается за переоформление права собственности на земельный участок).

В сумме дополнительные расходы не превысят 7-8% от стоимости жилья.

Налоги на недвижимость

Государственные сборы напрямую зависят от стоимости объекта. Налоговая политика разных регионов также может существенно отличаться. Например, в Онтарио действует дополнительный сбор за переоформление собственности на земельный участок – до 2% от стоимости жилья.

Обычно совокупные налоги на недвижимость в 2019 году составляют около 2%. Они взимаются за переход квартиры в собственность покупателя. Также придется выплачивать ежегодный налог на жилье в размере 1% от его стоимости.

Где можно питаться, находясь в Канаде, сколько это стоит

Отправляясь на отдых в Канаду, стоит помнить, что территория страны по площади занимает второе место в мире, поэтому цены могут существенно отличаться в разных регионах. Дешевле всего жить в Оттаве и Галифаксе, несколько выше цены в Торонто и Ванкувере, а жить в Британской Колумбии особенно дорого. Мало того, цены отличаются в зависимости от расположения заведения общественного питания или магазина относительно центра города и туристических маршрутов. Где же питаются туристы в Канаде, и сколько это стоит:

Что дает покупка жилья в Канаде. Образцы квартир в Торонто, Онтарио, Канада

  • Канадцы, как и их соседи, очень любят всевозможные заведения быстрого питания, поэтому в любом городе страны вы без труда можете найти Макдональдс или подобное заведение. Здесь вы можете быстро и ненадолго перекусить за 5-6 долларов. Развита здесь также сеть небольших закусочных и уличных торговых точек «местного пошива». И здесь вам предложат за 2-3 доллара гамбургер, или нечто подобное, кофе за 1,5 доллара и многое другое.
  • Туристы, заботящиеся о своей фигуре, обходят фаст-фуды стороной, и посещают местные кафе, представленные в широком многообразии. В зависимости от города, пообедать в кафе среднего класса вы можете за 10-15 долларов, при этом вы можете заказать итальянскую пиццу или блюдо японской кухни.
  • В ресторанах Канады питаться часто очень дорого, хотя на окраинах можно найти пристойное заведение, где можно пообедать или поужинать сравнительно недорого. Средний счет в таком ресторане составляет 50-60 долларов, при этом блюда большие и ими можно делиться со своими спутниками.

В каждой стране есть свои отличительные особенности, что касается Канады, то здесь, покупая продукты, вы должны заплатить государству налог в размере 10 долларов от стоимости покупки. Это касается, в том числе, супермаркетов, а самыми популярными здесь являются сетевые магазины «Marketplace iga», «Urbanfare», «Nestersmarket» и другие. Покупая продукты в них, особенно если попадете на скидки, вы можете сэкономить, особенно если есть возможность готовить самостоятельно.

Что дает покупка жилья в Канаде. Образцы квартир в Торонто, Онтарио, Канада

Поселки переселенцев

North York или Норт-Йорк – это северный район Торонто, здесь очень много переселенцев из Советского Союза. Среди населения до сих пор преобладают советские евреи. Здесь есть синагоги и два здания еврейской общины. Среди всех поселений эмигрантов Норт-Йорк является самым престижным. В районе есть метро, он близко расположен к Маркхаме, северной силиконовой долине, и к центру высоких технологий Конкорд. В Северном Йорке преимущественно живут белые хорошо образованные люди. Все российские ученые, переезжающие в Канаду мечтают здесь поселиться.

Норт-йорк с высоты птичьего полета

Между Норт-Йорком и Брамптоном находится район, где проживает украинская община –Etobicoke. Кроме украинцев в Этобику живут поляки, югославы, словаки и другие выходцы из стран Восточной Европы. Район очень старый и жилье здесь недорогое. Некоторые кварталы очень запущены и производят впечатление Гетто.

Недалеко от Торонто есть еще один город, облюбованный русскими – Mississauga. Это поселение в последнее время показывает завидные темпы роста. Тут открываются промышленные производства, строятся дома и дороги. Многие россияне, переехавшие сюда, на Родине были инженерами, теперь они могут работать в местной промышленной зоне. Несмотря на все плюсы Миссисауги есть у города и один минус. Тут достаточно дешевое жилье, что привлекает выходцев из Юго-Восточной Азии. Индийцы, пакистанцы и другие народности в большинстве своем мало образованные и слабо адаптированы для жизни на Западе. Районы, где они преобладают очень быстро превращаются в грязные кварталы Дели.

Поиск подходящей недвижимости

В Стране кленового листа достаточно много вариантов приобретения жилья. Прежде всего, это касается вторичного рынка. Предложения частных лиц можно искать на многих официальных ресурсах, в соцсетях и печатных СМИ.

Популярные сайты

Помимо объединенной базы данных для риелторов MLS, в стране есть и иные ресурсы. Для того чтобы недорого купить квартиру, следует обращаться на нужные сайты:

  • royallepage.ca;
  • housemax.ca;
  • myidealhome.com;
  • remax.ca.

Каждый сайт является целостной базой данных. Объявления подвергаются модерации с целью выявления мошенников. Дополнительные защитные меры призваны обеспечить безопасность клиентов.

https://youtube.com/watch?v=iDCXDVzyoLo%3Ffeature%3Doembed

Выбор региона и населенного пункта

Специфика конкретной провинции и города существенно влияет на цены на объекты.  Рассмотрим ситуацию на рынке, выясним, сколько стоит квартира в Канаде в 2019 году.

Торонто

Что дает покупка жилья в Канаде. Образцы квартир в Торонто, Онтарио, Канада

Канадский мегаполис привлекает большое количество мигрантов. Это ведет к росту цен на жилье. Сегодня купить квартиру в Торонто можно за 5.5–6 тысяч С$ за квадратный метр. Наиболее дешевый таунхаус обойдется в 480 тыс. Это будет на четверть дороже квартиры. Цена на коттедж составит не меньше 780 тыс.

Оттава

Цены в столице не выглядят завышенными по сравнению с другими мегаполисами. Во многом это обусловлено небольшими размерами Оттавы и широким предложением объектов на рынке недвижимости. Стоимость жилья колеблется в районе 4500 С$ за м2. Однако на городской окраине можно приобрести квартиру в 2–2.5 раза дешевле. Стоимость половины частного дома здесь может составить 280–330 тысяч С$.

Квебек

В Монреале – столице франкоязычной части Канады – квадратные метры стоят в среднем 2500–3500 С$. Продажа домов осуществляется большим количеством риэлторских агентств. Поэтому проблем с выбором у иностранца не будет. Однако в регионе затруднена процедура натурализации, так как она сопровождается дополнительными условиями.

Ванкувер

Этот город считается столицей западного побережья королевства. Ванкувер привлекает многих мигрантов и входит в топы мировых рейтингов по качеству жизни. Купить дом здесь можно за 620 тыс. С$. За квартиру в одном из местных кондо придется отдать не менее 400 тыс. С$. Конечно, все перечисленные цифры условны. Многие продавцы приветствуют попытки потенциального покупателя поторговаться и предоставляют скидки.

Выводы о недвижимости в Канаде

Выводы по канадской недвижимости таковые: жилья в Канаде много, стоит оно дешевле московского. Снимать квартиру зачастую дороже, чем в Москве. Если вдруг вы надумаете покупать себе дом или квартиру в кондоминимуме и у вас нет сразу необходимой суммы, то можно поступить так, как делает большинство канадцев – приобрести жилье в кредит. Банки дают кредиты под 7-8 процентов годовых. Чтобы получить кредит необходимо несколько лет прожить в стране, иметь чистую кредитную историю и постоянную хорошо оплачиваемую работу.

По районам и городам цены на недвижимость в Канаде, разумеется, различаются. Там где нет азиатов – престижные районы, там, где азиаты есть – не престижные. Точно такая же градация и с работой. Некоторые районы Ванкувера дешевле некоторых районов Торонто и наоборот. В целом же средние цены внутри крупных городов примерно равно.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Проблемы и вопросы по миграции, эмиграции, иммиграции
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.