Налогообложение Чехии

Налоги на содержание и перепродажу имущества

Владение недвижимостью в Чехии не приносит больших расходов для ее собственника, начиная с момента продажи, когда продавец должен заплатить в бюджет всего 4% налога (Daň z převodu nemovitostí) от стоимости, указанной в договоре купли-продажи.

При этом следует иметь в виду, что в случае, если фактическая цена помещения отличается от оценки эксперта, то налогом облагается большая сумма.

От уплаты данного налога освобождаются:

• бывший владелец, если он купил данный объект более 5 лет назад;
• продавец, который был прописан по указанному адресу более 2 лет;
• собственник, если он продает единственное жилье и использует вырученные деньги для улучшения своих условий проживания.

Дополнительно нужно будет оплатить услуги агентства недвижимости, бухгалтера, который занимался оформлением документов, и нотариуса, а также сбор за регистрацию прав нового собственника в Кадастровом департаменте.

Если уплата налога на переход прав собственности – обязанность продавца, то покупатель сразу же становится плательщиком ежегодного налога на недвижимость (дома, квартиры, участки и прочее) – Daň z nemovitostí.

Его размер зависит от места расположения объекта, этажности и типа помещений и утверждается для каждого населенного пункта отдельно.

Разбираться в тонкостях применения понижающих и повышающих коэффициентов обычному человеку не нужно – налоговые инспекторы сами рассчитают сумму налогового обязательства и вышлют квитанции по почте. Для тех, кто хочет сверить цифры, есть онлайн-калькулятор на .

Налог на радио и телевидение в Чехии

Если вы любитель смотреть телевидение или просто имеете дома ТВ разетку, радио разетку, говоря проще ловите сигнал, вы обязаны ежемесячно оплачивать налог на телевидение,  даже если вы не смотрите телевизор и не слушаете радио. Оплачивать можно к примеру на почте, посредством SIPO платежей. Чешский налог за телевидение в месяц составлял 135 крон, налог за радио — 45 крон. Физическое лицо платит общий налог за радио и телевидение в Чехии, со всех аппаратов, находящихся в доме. Юридические лица платят данный налог за каждый аппарат в отдельности.

Минимальный штраф за неуплату налога за радио — 5000 крон и за телевидение — 10 000 крон.

Подоходный налог в Чехии

Налог на доходы физических лиц в Чехии — основной вид прямых налогов. Исчисляется в процентах от совокупного дохода физических лиц за вычетом документально подтверждённых расходов, в соответствии с действующим законодательством.

Подоходный налог в Чехии платится один раз в год до 1 апреля текущего года, за прошлый год. Годовой отчет может быть сдан до 30 июня при условии, что в налоговые органы его будет сдавать налоговый специалист, бухгалтер, имеющий лицензию, который заранее сообщит об этом в налоговую инспекцию до 31 марта.

Прочие доходы физических лиц

Составляют 15%. К прочим доходам относятся например: аренда недвижимости, банковские вклады и т.д.

Доходы юридических лиц в Чехии Odvod daní v ČR

На момент написания данной статьи, налогообложение для юридических лиц в Чехии составляет — 19%.

Доходы индивидуальных предпринимателей в Чехии Práce na Živnostenský list

Частные предприниматели в Чехии платят подоходный налог в размере 15%. Если годовой оборот предпринимателя составляет менее 400 000 крон, то подоходный налог не платится. Также предприниматель обязан оплачивать определенную сумму в социальный и страховой фонды. Ниже по ссылке найдете калькулятор расчета налогов для индивидуальных предпринимателей.

Kalkulačka daní a odvodů pro OSVČ 2014

Доходы по трудоустройству Odvod daní ze zaměstnání.

Если вы официально трудоустроены в Чехии, то знаете что ваша компания ежемесячно оплачивает за вас определенные налоги:

• на социальное страхование — 6,5%
• на медицинское страхование — 4,5%
• подоходный налог — в размере 15%, отчисляется с супер грубой зарплаты (superhrubá mzda). Сюда входит чистая сумма зарплаты и страховые отчисления. Оплачивает ваш работодатель.

Как правило такие налоги оплачиваются в форме залога в определенной сумме. В конце года налоги пересчитываются, и если возникают переплаты или недоплаты, то приходится уравнивать. Замечу, что работодатель все рассчитывает так, чтобы самому в минусе не остаться, и лучше переплатить чем недоплатить. Поэтому в конце года можно и нужно поинтересоваться у вашего бухгалтера, не осталось ли там каких хвостиков, которые можно получить обратно в министерстве финансов или через бухгалтерию фирмы.

Вот самый удобный и простой , как для работника, так и для работодателя.

Минимальная зарплата в Чехии в 2015 году составляет 9200 чешских крон или около 340 евро.

Какие льготы в Чехии могут быть у работника?

• льгота для налогоплательщика — 24,840 крон в год.
• льгота на детей — 1175 крон в месяц. Возврат данного налога можно получать на руки каждый месяц вместе с зарплатой или в конце года единоразово за все 12 месяцев.
• льгота для плательщиков ипотеки — сумма начисляется в конце отчетного периода, деньги возвращаются на банковский счет или же почтовым переводом в конце года.

Расчет налога на доход от зависимой деятельности

Базой для расчета налога является супер грубая заработная плата, то есть заработная плата, увеличенная на сумму взносов на социальное (sociální pojistné) и медицинское страхование (zdravotní pojistné), перечисляемых работодателем за работника в бюджет в размере 34% от грубой зарплаты (социальное страхование 25%, медицинское страхование 9%).

С 1 января 2009 года авансовые налоговые обязательства работников и работодателей формируются следующим образом:

Грубая заработная плата + 9% на медицинское страхование + 25% на социальное обеспечение = Супергрубая заработная плата

Супергрубая зарплата округляется вверх до сотен.

Супергрубая зарплата x Ставка DPFO 15% – Налоговые льготы = Налог к оплате (доплата / переплата).

Что такое городской налог и в таких городах его нужно платить

Туристические налоги – давно не новшество для многих стран. Бывалые туристы готовы к тому, что помимо стоимости путевки нужно будет оплачивать походные расходы, связанные с налогами государства, где они отдыхают. Не стала исключением и Чехия, которая также взимает с приезжающих туристический налог.

Это один из тех видов сбора, что должен заплатить каждый турист, желающий остановиться в гостинице или другом предназначенном для проживания месте. Одна из особенностей туристического городского налога — то, что он платится только на месте. Средства вносятся после прибытия – нельзя оплатить налоговый сбор на момент бронирования гостиничного номера, хотя иногда туроператоры утверждают обратное.

Деньги платятся на месте вне зависимости от того, останавливаетесь вы в шикарном отеле в номере люкс или покупаете койко-место в дешевом хостеле. Налог отправляется в бюджет города, где отдыхающий планирует провести отпуск.

Собранные средства используются для развития туристической отрасли — на улучшение условий проживания гостей города.

Хотя сбором средств занимаются в отелях, процесс контролирует городской муниципалитет. Он же и устанавливает тарифы и сроки их действия. Цены индивидуальны для страны и города, но в Чехии сумма не превышает 15 крон в сутки. Тем не менее в ближайшее время тариф может возрасти.

Городов в Чехии, где требуют налоговый сбор, не так много. На сегодня деньги нужно платить в каждом седьмом городе страны, и в основном это крупные туристические центры. Однако правительство планирует сделать налог обязательным для всех населенных пунктов вне зависимости от того, курортный это город или нет. Пока что необходимо заранее готовить деньги, если едете в Прагу, Карловы Вары, Брно, Кутна-гора, Терезин, Пльзень и другие города.

Налог на недвижимость в ЧехииDa z nemovitosti 2015

Этот вид налога может платить как хозяин недвижимости так и арендатор, при этом плательщиками могут являться как физические так и юридические лица. Налог рассчитывается на сайте самой налоговой (u příslušného finančního úřadu), при этом подать přiznání можно в электронном виде, лично в окошке для подачи документов, или заказным письмом до конца января

Важно чтобы до этой даты деньги уже были на счету налоговой. Если вы в этот день собираетесь отправить платеж, это будет означать что вы просрочили платеж

Налог до 5000 крон оплачивается единоразово. Налог выше 5000 крон можете оплатить за 2 раза.

Заплатить можно квитанцией (složenkou) которую получите из налоговой по почте, как напоминание о сроке оплаты. Другой вариант банковский перевод или оплата наличными в кассе самой налоговой, о чем упоминалось выше.

Источник: http://www.penize.cz/dan-z-nemovitosti/293762-dan-z-nemovitych-veci-2015-kdo-zaplati-vic-prehled-a-formulare

Скачать бланки для подачи в налоговую можно здесь: http://www.penize.cz/formulare/66952-priznani-k-dani-z-nemovitosti

Итак, в заключение напомню, что таким налогом облагаются квартиры, дома и земельные участки.

И это единственный налог, который оплачивается наперед.

Как оплачивается City Tax

Главное правило для приехавших в Чехию туристов — иметь при себе сотню евро, чтобы оплатить непредвиденные налоги, о которых умолчали или не знали в турагентстве. Налог для туристов на проживание в Чехии относится к непредвиденным видам трат, хотя и предусмотрен во многих странах Европы.

В 2019 году сбор составляет до 1 евро за ночь пребывания в гостинице.

Туристы вносят плату при заселении в гостиницу, но выставляет счет не сам отель, а городские власти. Плата рассчитывается в зависимости от количества проведенных в гостинице ночей. К примеру, если за ночь нужно платить 17 крон (0,80 евро), то за неделю турист за одного человека должен будет заплатить около 120 крон.

Оплата налога происходит при поселении в номер, но если ночлег бронировался онлайн, гости выплачивают City Tax при выезде из отеля. Налоговый сбор прибавляется к плате за пользование мини-баром и подобными услугами.

Список отелей, не включающих City Tax в цену проживания

Для примера рассмотрим гостиницы Праги, самого популярного туристического города страны. В таблице указаны названия отелей и размер городского налога при проживании в них.

Цена	Количество звезд	Гостиницы
0,90 евро	3	Adler, Brixen, Charles Central, Merkur, Metropolitan, Wenceslas Square
4	Galerie Royal, Louis Leger, U Divalda
0,80 евро	3	Olympik Tristar
4	Ambiance, Central Hotel, Olympik Hotel
5	Boscolo Hotel, The Grand Mark Prague
0,60 евро	3	Bologna Residence, Jasmin, Jeleni dvur, Populus, Residence La Fenice, Residence Leon D´Oro, Tosca
4	Artemis, Beseda, Caesar Hotel, Praga, Ramada Prague City Centre, Charles Bridge Palace, Rokoko, Roma, Royal Esprit, Sonata, Crystal Palace, Downtown, Embassy Prague, Galileo Hotel, Juliš, Manes
5	International

От налогового сбора в Праге освобождаются:

• туристы, которые приехали в город дольше, чем на три месяца;
• люди, остановившиеся в гостиницах по работе;
• постояльцы младше 18 лет;
• туристы старше 70 лет;
• гости города с тяжелой формой инвалидности.

При освобождении от налога могут потребовать написать специальное заявление, но это практикуется не везде.

Доходы от предпринимательства и самозанятости

Предпринимательство, OSVC – это самостоятельная занятость физического лица, осуществляемая от его собственного имени, с его ответственностью и с целью получения прибыли. Доходы от предпринимательства по чешскому законодательству:

• Доходы от сельскохозяйственного производства.
• Доход от деятельности в соответствии с законом о živnostenského. Этот закон предписывает получать разрешение на осуществление предпринимательской деятельности. Фактически, такое разрешение требуется на все виды деятельности.
• Доходы от предпринимательства, ведущегося по специальным правилам, например, врачами, адвокатами, налоговыми консультантами.

Не являются предпринимательской деятельностью:

• Использование или предоставление промышленной собственности и другой интеллектуальной собственности. Например, продажа патентов.
• Реализация авторских прав. Например, продажа литературных произведений.
• Независимое предпринимательство. Например, заработки профессиональных спортсменов.

Доход может быть уменьшен на сумму расходов, направленных на сохранение и поддержание дохода. Для этого есть два пути. В первом случае налогооблагаемая база уменьшается на фактические расходы – то есть на документально подтвержденные затраты, которые пришлось осуществить для получения и поддержания доходов. Второй путь предполагает, что налогооблагаемая база сокращается на некий процент от дохода (paušál). Для доходов, полученных от разных видов деятельности, установлены разные ставки paušál:

• Сельское хозяйство: 80%.
• Ремесленничество: 80%.
• : 40%
• Передача и использование авторских прав: 40%.
• Другие виды деятельности: 60%.

При этом паушальный вычет не должен превышать определенную сумму. С 2018 года:

• Сельскохозяйственное производство, лесоводство, управление водными ресурсами, ремесленничество: 800 тыс. чешских крон.
• Предпринимательство: 600 тыс. чешских крон.
• Сдача в аренду коммерческой недвижимости: 300 тыс. чешских крон.
• Независимая бизнес-деятельность: 400 тыс. чешских крон.
• Получение рентного дохода: 300 тыс. чешских крон для рентного дохода.

Установлен также верхний уровень дохода, который можно уменьшить на паушальные расходы. С 2018 года для всех предпринимателей и самозанятых граждан он составляет 1 млн крон в год.

Налоги в Чехии для юридических лиц

Ниже перечислены основные виды налогов для юридических лиц в Чехии и их основные тарифы. Данная информация призвана помочь Вам составить предварительную картину того, как будет ваша чешская фирма работать и какое налоговое бремя понесет. Непосредственно при работе вашей фирмы мы предоставим Вам комплексное бухгалтерское обслуживание и поможем максимально оптимизировать налоги.Налог на прибыль.
Основным налогом для юридического лица в Чешской Республике является налог на прибыль. В настоящий момент он составляет 19% с прибыли фирмы. Прибылью, в данном случае является разница между общей суммой полученной фирмой как вознаграждение за свои услуги (товары и т.п.) и общей суммой расходов сделанных фирмой за тот же период. Стоит отметить, что далеко не все расходы возможно вычесть из налогооблагаемой базы.
Периодичность отчетности и уплаты налога на прибыль составляет календарный год.
Остальные налоги не являются обязательными, и их наличие обуславливается теми или иными определенными условиями.Налог на добавленную стоимость.
При обороте фирмы свыше 1.000.000 крон в год (идущие за собой 12 месяцев), фирма в обязательном порядке становится плательщиком НДС (необходима отдельная регистрация). Стать плательщиком НДС можно и при меньших объемах по собственному желанию. НДС на большинство товаров и услуг составляет 21%, существует список товаров и услуг со сниженным налогом 15%.
В будущем ожидается, что верхняя и нижняя границы сольются и составят единую ставку 17,5%
Налоговые декларации по НДС сдаются каждый месяц, также ежемесячно происходит уплата налога.Налог на заработную плату.
При наличии в штате фирмы наемной рабочей силы фирме возникает обязанность платить социальные налоги. Рабочая сила в Чехии считается одной из самых дорогих в Европе. В настоящее время при трудоустройстве наёмного рабочего с заработной платы платятся следующие налоги:
31,5% — социальный и пенсионный фонды;
13,5% — медицинское страхование;
15% — подоходный налог.
В общей сложности минимально 60%.Дорожный налог.
В случае, если фирма имеет на балансе или использует в своей деятельности транспортное средство, то она обязана быть зарегистрирована на дорожный налог. Размер налога зависит от веса машины и объема двигателя. Для большинства легковых автомобилей данный налог не превышает 4200 крон в год.Налог на недвижимость.
В случае если фирма имеет на балансе объект недвижимости, то она обязана быть зарегистрирована на налог с недвижимости. Размер налога зависит от размера, этажности, способа использования и местонахождения недвижимости. Налог на недвижимость в Чехии считается относительно небольшим.
Так, например офисное помещение в Праге площадью 170 кв.м. облагается ежегодным налогом в размере 4500 крон. В то же время семейный дом общей площадью 250 кв.м. с участком 15 соток, находящийся в 25 км от Праги в небольшом поселке облагается ежегодным налогом в размере 350 крон.Подоходный налог для физических лиц.
15%

---

Основные характеристики налоговой системы в Чехии

Став полноправным членом Евросоюза, Чехия была вынуждена пойти по пути реформирования и унификации своей фискальной системы. Это привело к тому, что сегодня собираемые в стране налоги делятся на две основные категории: прямые и косвенные.

Большая часть доходов в бюджет страны поступает от уплаты НДС и налога с доходов.

Стандартизированная налоговая система позволяет заключать эффективные межправительственные соглашения о недопущении двойного налогообложения с большим числом государств. А статус налогового резидента Чехии при относительно низких ставках фискальных обязательств может принести плательщику значительную экономию.

Высокий уровень социальных стандартов в стране обеспечивается в том числе за счет особенности налогообложения заработных плат. Во избежание сокрытия реальных доходов работники обязаны самостоятельно доплачивать взносы на медстрахование до установленной величины, если их доход меньше минимального.

Перечень налогов для физических лиц в Чехии

Если гражданин Чехии или иностранец получает доход на ее территории, ему следует быть готовым к тому, что придется отчислять часть своей прибыли в бюджет страны самостоятельно или через работодателя. При этом список налоговых платежей для физических лиц не так велик, как в других странах:

Наименование	Ставка	Примечание
Налог с доходов	Daň z příjmu fyzických osob	0.15	Шкала не прогрессивная, но есть нюансы по минимальному доходу и сверхприбылям предпринимателей
Налоги на зарплату:	Zdanění mzdy		Уплачивают и работники, и работодатели
Социальное страхование	Sociální pojištění u zaměstnanců	6,5% из зарплаты	Общая ставка на зарплату составляет 31,5% , из которых 25% уплачивается за счет нанимателя
Медицинское страхование	Pojistného zdravotního pojištění	4,5% из зарплаты	Общая ставка 13,5%, из которых 9,5% платит работодатель.
На дарение и наследство	Daň dědická, darovací	От 0,5% до 40%	Зависит от степени родства
На телевидение	Televizní a rozhlasové poplatky	За каждое радио- и телеустройство	В среднем 135 крон

Налог с доходов по ставке 15% должны платить и предприниматели, но если их годовая прибыль превысит 48-кратный размер минимальной зарплаты, им придется доплатить еще 7% от суммы превышения.

Налогообложение зарплат работающих в Чехии

Специалисты, работающие по трудовому договору, в вопросах налогообложения могут полностью положиться на своего нанимателя. Своевременное и полное перечисление всех налогов и страховых сборов из зарплат наемных лиц – обязанность работодателя как налогового агента. И хотя относить эти платежи к категории «налоги на бизнес» не совсем корректно, ответственность за нарушения в этой сфере ложится именно на руководство предприятия.

В Чехии ежегодно устанавливается размер минимальной зарплаты для наемного персонала (с 2019 года – 12 200 крон). Исходя из этого исчисляется и страховой платеж на медицинское страхование.

Если среднемесячный доход работающего по какой-то причине меньше этого показателя, то недостающую сумму на медстрахование работник должен заплатить из собственных средств: в 2019 году общий платеж должен быть не менее 1647 крон.

При этом работодатель в любом случае заплатит по ставке 9% от фактической зарплаты работника. Таким образом государство пытается вывести из тени «серые» зарплаты.

Остальные налоги и сборы начисляются с фактической величины дохода.

Интуитивно понятный калькулятор для расчета «чистой» зарплаты есть на .

Страховые и медицинские отчисления для предпринимателей

Предприниматель платит страховые и медицинские отчисления ежемесячно в виде аванса в размере 29,2% и 13,5% соответственно от половины прибыли за прошлогодний отчетный период, разделенной на 12. По итогам отчетного периода осуществляется доплата. Для удобства расчета итоговой суммы отчислений можно воспользоваться специальными .

Социальные отчисления включают пенсионное страхование (28%) и отчисления на реализацию государственной политики занятости (1,2%).

Минимальная сумма социальных отчислений (даже в случае убытков) – 25% от средней заработной платы. Максимальная – четыре средних зарплаты. Минимальная сумма медицинских отчислений – 50% от средней заработной платы.

Скидки при начислении подоходного налога

Тип скидки / Получатель скидки	За год, крон	За месяц, крон
Базовая скидка налогоплательщику (на себя)	24 840	2070
Инвалидность частичная	2520	210
Инвалидность полная	5040	420
Инвалидность по ZTP	16 140	1345
Студент	4020	335
Супруг	24 840	—
На одного ребенка	13 404	1117
На второго	19 404	1617
На третьего и последующего	24 204	2017

Скидка на супруга, который не работает, предоставляется, если его ежегодный доход составил не более 68 тыс. чешских крон.

Скидки предоставляются всем предпринимателям, которые используют для расчета налоговой базы реальные расходы, и кто использует паушальный метод с лимитом дохода в 1 млн крон.

Доход от зависимой деятельности

Налогообложение доходов от зависимой деятельности Закон рассматривает в разделе 6. Как и в России, удержание налоговых авансов и итогового налога осуществляет работодатель.

Доход от зависимой деятельности включает в себя следующие виды денежных поступлений:

• Заработная плата.
• Доходы по договорам подряда.
• Доходы, полученные членами кооперативов, партнерств и директорами SRO (аналог российского ООО).
• Вознаграждение членам советов директоров.

Не признается доходом возмещение командировочных расходов в пределах, установленных законом, а также выданная работодателем спецодежда и униформа.

Освобождаются от налогообложения косвенные доходы, полученные работником. Например: бесплатное питание и безалкогольные напитки на рабочем месте, дополнительные пенсионные взносы от работодателя, которые в Чехии можно делать в пределах 24 тыс. крон в год.

Основные виды налогов для юридических лиц

Различие между налогообложением физлиц-предпринимателей и организаций состоит в том, что первые уплачивают подоходный налог с чистого годового заработка (15% + дополнительно 7%), а вторые – налог на прибыль по более высокой ставке (19%).

В остальном перечень фискальных платежей для юридических лиц одинаков и зависит от вида деятельности фирмы:

Наименование	Ставка	Примечание
НДС	Daň z přidané hodnoty (DPH)	21% (пониженные — 15% и 10%)
Акцизы (налог на потребление)	Spotřební daň	На каждый вид и единицу товара утверждается фиксированная ставка (с учетом требований ЕС)	Облагаются изделия из спирта, вина, пиво, табак, ГСМ
Дорожный сбор	Daň silniční	Зависит от объема двигателя для легкового авто и количества осей – для грузового	Предприниматели платят за коммерческий транспорт или тот, который используется для бизнеса
Налог на прибыль организаций	Daň z příjmu právnických osob	0.19	Для нерезидентов этот процент может вырасти до 35%

Акцизные платежи

Уплату налогов на потребление контролирует Таможенное управление Чехии. Кроме пива, подакцизными считаются спиртосодержащие продукты, вино, ГСМ, сигареты и табачные изделия. При этом размеры акцизов должны быть на уровне, установленном на территории Евросоюза.

Например, с 2016 года сигареты в Чехии подорожали на 3-4 кроны именно потому, что нормативы ЕС предусматривают минимальный акциз в размере 90 евро на 1000 сигарет. Благодаря этому государственная казна всего за год пополнилась только от продажи табака на 3,3 млрд крон.

Пивоварение – визитная карточка Чехии, и размер поступлений от уплаты акцизов на пиво весьма существен. 90% всего производства хмельного напитка сосредоточено в руках крупных компаний (Plzeňský Prazdroj, Staropramen, Heineken ČR, Budějovicky Budvar и других), которые производят намного больше, чем 2 млн литров продукции в год.

Именно они уплачивают полную ставку акциза в размере 32 кроны на 1 градус Плато на гектолитр. Средние и мелкие пивоварни пользуются скидками, а домашние изготовители (не более 200 литров в год) вообще не платят налог, но при условии, что никому не продают свое пиво.