Обзор жизни в Уругвае

Где покупать недвижимость в Уругвае

В Монтевидео есть несколько очень приятных районов для проживания – все они вытянуты вдоль берега залива с востока на запад города – от восточной границы до старого города.
Наиболее обжитыми и удобными районами считаются Поситос, Нуево Поситос и Пунта Карретас, они примыкают друг к другу и отличаются удобством во всем – близко к центру, вытянуты вдоль набережной, плотная жилая застройка, в основном хорошие многоквартирные дома с консьержами, удобное транспортное сообщение, достаточно безопасные.

Набережная в Поситосе, Монтевидео

В отношении односпальных квартир надо рассчитывать на 90+ тысяч долларов на покупку, в отношении двуспальных – 120+ тысяч долларов, в отношении трехспальных – 140+ тысяч долларов. Естественно мы говорим о квартирах в приличном, нормальном состоянии, иногда за туже цену предлагаются квартиры в новых домах. Очень сильно все зависит от продавца и расположения квартиры, естественно чем ближе к набережной, тем обычно дороже.

Нуево Поситос

Эти три квартала задают наиболее высокую планку в ценах, в других районах цены будут либо такими же, либо даже чуть ниже, но не намного.
Для проживания также стоит рассматривать такие районы как Бусео, Пунта Горда, Мальвин, где много нового жилья, Караско – в последнем районе в основном преобладают частные дома, но не многоквартирные. Все эти районы считаются также престижными, но располагаются чуть дальше от центра города. Караско — наиболее престижный район, однако его отдаленность от центра максимальная – он находится на восточной оконечности города. В Караско жить без машины не очень удобно, автобусное сообщение есть, но оно недостаточно развито, так как у большинства жителей есть машины.
Также есть смысл рассматривать для проживания такие районы как Родо, Палермо, Кордон, все они с разных сторон примыкают к основным районам – Поситос и Пунта Карретас, но являются уже менее престижными. Также некоторым может подойти и Центро (собственно центр города, который не считается наиболее престижным районом), а также массово реконструируемый Суидад Вьеха (Старый Город). Суидад Вьеха наиболее колоритный район, но пока он все-таки более пригоден для прогулок, нежели постоянного проживания. Это связано с более худшей криминальной обстановкой, что в общем и целом в основном связано с кражами, возможностью разбивания стекла машины ночью, например.

Старый Город, Сюидад Вьеха, Монтевидео

Всем «бледнолицым» рекомендуется остерегаться таких районом как Церро (Серро), где родилась и до 14 лет прожила небезызвестная Наталья Орейро, а также большинство районов к северу-западу от центра. Все эти районы удалены от центра, поэтому попасть туда случайно вы не сможете. В любом случае дневные посещения этих районов достаточно безопасны.
В Уругвае общим принципом является – все, что к югу от основной дороги – престижно и хорошо, что к северу – уже не очень, все, что к востоку – более престижно, что к западу – менее. Хотя в разных городах и поселках это конечно не всегда соблюдается, так как ярко выделенного запада и востока может не быть, а быть только основная часть, как например в Атлантиде – небольшом городке примерно в 40 км от Монтевидео. Однако соотношение Север-Юг соблюдается всегда.
В Монтевидео таким разделителем является авенида Италия, которая идет от центрального вокзала Трес Крусес до восточной границы города и переходит в руту Интербалнеириу, которая соединяет Мотевидео с Пунта дель Эсте.

Где можно устроиться в Уругвае

https://youtube.com/watch?v=hZv1O0nkXNY%3Ffeature%3Doembed

Работа в Уругвае, поиск вакансий доступен в средствах массовой информации, где всегда имеется масса требуемых специальностей. Проблемы возникают обычно не из-за отсутствия работы, а в элементарном незнании языка и в нежелании трудиться вообще. Причем желание – это первостепенно в деле эмиграции и поиска работы. При владении английским языком есть возможность устроиться преподавателем на хорошую зарплату.

Но зная испанский, да еще и имея высокую квалификацию, шанс найти более высокооплачиваемую должность увеличивается в несколько раз. Русские в Уругвае, особенно с высшим образованием и опытом работы, всегда смогут отлично устроиться. Опять же, уровень зарплат напрямую зависит от языковых навыков. Многие программисты получают и по 800 долларов за месяц.

Кстати, работа в Уругвае для инженерных работников, программистов и других технических специалистов есть всегда, так как из местного населения сложно найти профессионалов в этих областях. И зарплаты у них, соответственно, выше. Можно приехать и искать работу на месте, потому что виза в Уругвай не нужна, если вы будете находится в стране менее 90 дней.

Оформление визы

Если россиянин отправляется в Уругвай с чётко поставленной целью — постараться там закрепиться, т. е. он планирует оставаться там более 90 дней, ему потребуется виза (посещение страны в туристических целях на срок, не превышающий 90 дней, оформление визы для граждан РФ не предусматривает). Украинцам и белорусам необходимо получать визу для любой поездки, в том числе краткосрочной туристической.

Получение визы состоит из двух этапов:

• Если россиянин отправляется в Уругвай с чётко поставленной целью — постараться там закрепиться, т. е. он планирует оставаться там более 90 дней, ему потребуется виза
• оформление разрешения на въезд, которое предоставляет департамент иммиграции страны — Direccion Nacional de Migracion;
• оформление визы в консульском отделе посольства Уругвая.

Для получения визы заявитель должен представить в консульство пакет документов, включающий:

• действующий загранпаспорт;
• визовую фотографию размером 30х40 мм, сделанную максимум полгода назад;
• заполненную и подписанную заявителем анкету;
• для несовершеннолетних детей — свидетельство о рождении и согласие на поездку одного из родителей (если ребёнок отправляется со вторым из них).

В случае необходимости консульство может запросить дополнительные документы для уточнения обстоятельств претендента. После предварительного изучения комплектности и правильности заполнения документов консульство отправляет материалы на рассмотрение в иммиграционную службу Уругвая. Если будет получен положительный ответ миграционной службы, заявитель оплачивает консульский сбор в размере 60–90 USD и в паспорт вклеивается виза.

Порядок обращения за визой

Документы на визу необходимо подавать в консульский отдел посольства Уругвая в Москве, предварительно записавшись на прием по телефону: (499) 230-7635.

Прием документов и выдача готовых виз производятся по понедельникам, средам, четвергам и пятницам, с 11.00 до 15.00.

Сроки оформления виз

Стандартный срок рассмотрения заявлений и оформления разрешения на въезд составляет 30 дней. Получение самой визы занимает 1-2 рабочих дня, поэтому документы на визу необходимо подавать как минимум за 32-35 дней до вылета.

Консульский сбор

Сбор за однократную туристическую визу в данный момент составляет 42 доллара США. Консульство выдает квитанцию на оплату сбора в определенных отделениях ЗАО «ЮниКредит Банк». Сбор оплачивается в рублях по курсу банка на день оплаты.

Как можно получить гражданство Уругвая

Процесс оформления гражданства Восточной Республики Уругвай, в целом, несколько сложнее предыдущего этапа, но, как известно, «дорогу осилит идущий». Первая сложность касается соблюдения сроков проживания, установлены следующие временные рамки: пять лет постоянного проживания на уругвайской земле для потенциальных соискателей гражданства; три года – для супружеских пар.

Но нужно быть готовым к тому, что уругвайские власти продлят сроки пребывания в связи с большим количеством иммигрантов, приезжающих в страну. Кроме этого, на протяжении всего периода потенциальных соискателей ожидают многочисленные проверки, поскольку соответствующие службы, действительно, хотят убедиться в серьезности намерений будущих граждан жить и трудиться в Уругвае.

Еще одним важным условием для получения уругвайского гражданства становится наличие постоянного стабильного дохода. Если человек получает высокую зарплату, причем не в конверте, а подтвержденную соответствующими бумагами, то шансы стать полноправным гражданином увеличиваются в разы. Причем, как показала практика, есть различные варианты: работа в государственной или частной компании; организация собственного бизнеса и работа «у самого себя»; организация компании с наймом работников.

Понятно, что первый путь самый простой, не требующий особых усилий от потенциального соискателя гражданства. В то же время найти высокооплачиваемую работу иммигранту довольно сложно. Организация собственного бизнеса требует хорошего знания местного законодательства, изучения конъюнктуры уругвайского рынка, уплаты налогов и страховок.

Carrasco Караско место жизни уругвайских аристократов

В начале прошлого века богатые люди, аристократы, графы и графини проживали в районе Прадо, который находится к северу от старого города,на возвышении. Но потом, когда порт увеличивал свои обороты и стал уже вплотную подбираться к Прадо, было решено, что в новом (тогда еще новом) районе на востоке города всем обеспеченным людям будет гораздо лучше. Когда вы приедете в Монтевидео, обязательно посетите Караско, для полноты впечатлений и понимания того, что же такое «разные» районы Монтевидео. В Караско в основном частные дома. Это единственный район, в котором тяжело дождаться автобуса, потому что местное население не пользуется общественным транспортом, где есть ощущение, что ты уже за городом и вокруг цветущий . Каждый дом стремится чем-то выделиться, вряд ли вам удастся найти два совершенно одинаковых дома. Воображение поражают настоящие особняки и замки. Дома построены в разном стиле, в том числе и немецком. Караско наиболее спокойный, зеленый и безопасный район. Находится на востоке города, прямо перед началом Департамента Канелонес. В Уругвае в целом, все,что на востоке — это престижно и дорого, на западе — уже подешевле и не так престижно. Например самый бедный район города и опасный Церро (Сerro) — находится как раз на западе. Известная актриса Наталья Орейро родилась именно в этом районе Монтевидео.

Караско — центр

Караско, Монтевидео

Караско, Уругвай

Рамбла Караско, Монтевидео

Порядок оформления в собственность недвижимости в Уругвае

Поиск и покупка дома или квартиры крайне приятный, хотя и хлопотный процесс. Вам нужно определиться с районом, как далеко от океана-залива вы хотите жить, как далеко-близко от города и в частности от Монтевидео и так далее и тому подобное. Сколько спален должно быть, сколько квадратов, и еще же есть , в который вы должны уложиться.
Поэтому давайте сразу о бюджете. Вне зависимости от того, сколько стоит ваш апартамент или дом, а может даже кампа, в среднем и обычном варианте вам придется сверху 8% от стоимости объекта недвижимости.
Что же входит в эти деньги? Первое — это процент Инмобилиарии (оно же агенство недвижимости). К вашему сведению комиссию платит как покупатель, так и продавец. Это порядка 3%. Стандартная для Уругвая ставка. Нотариус, который несет ответственность за чистоту сделки и обязан проверить всех родственников, в том числе проживающих заграницей, всю историю дома, чтобы он вам достался без всяких обременений и нечаянно возникших после оформления сделки наследников. Нотариус также берет за свои услуги 3%. Около 2% у вас уйдет на различные госпошлины. В целом это обычная практика практически в любой стране.
Как происходит само оформление? Сначала, убедившись, что это тот самый домик у моря вашей мечты, вы заключаете предварительный договор и вносите залог в размере 10%. Будьте очень внимательны на этом этапе, ведь залог вам уже не вернут! Вы не можете по своему усмотрению, потому что ваша левая пятка так захотела, отказаться от сделки. Вернее можете — но с потерей залога. Залог может быть возвращен только при условии, что сделка не может быть совершена по причине обременения объекта недвижимости или других юридических сложностей, выявленных нотариусом в результате проверки.
В последнем случае вам беспокоиться не стоит — залог вернут, так как он до окончания проверки не переходит в руки продавца, а находится в Инмобилиарии.
Как только вы оплатили всю сумму и только после этого вы можете переезжать в свой новый дом. Иногда оговаривается какая-то определенная дата, если в доме на момент продажи кто-либо проживает, чтобы дать возможность жильцам успешно выехать с вещами. Это кстати могут быть арендаторы, а иногда, когда недвижимость приобретается в инвестиционных целях, наличие арендаторов только плюс для продаваемой квартиры или дома, так как это означает, что уже прямо сейчас он приносит доход и даже известно в каком размере.
Неприятным моментом в работ с Инмобилиариями в Уругвае является то, что каждая из них работает строго в своем районе и обычно и достаточно часто только со своими объектами. Поэтому чтобы посмотреть дома в разных районах вам придется посетить множество разных инмобилиарий и в первую очередь они конечно будут предлагать свои «горячие пирожки». Это конечно понимает каждый человек, взаимодействующий с агентом недвижимости, но тем не менее это стоит иметь в виду, чтобы не поддаться на уговоры, что чей-то «пирожок» горячее соседского, а самостоятельно оценить все просмотренные варианты.

Налогообложение доходов в Монтевидео

Эмигранты, проживающие и работающие в Монтевидео, должны будут платить подоходный налог со своих доходов. Прогрессивная система налогообложения в Уругвае означает, что сумма подоходного налога, которую вы будете платить, увеличивается в зависимости от вашего заработка в финансовом году. Ставки колеблются от 10% до 25%, и каждый, кто зарабатывает менее 173 124 UYU в год, не платит подоходный налог.

Кроме того, в законе о подоходном налоге в Уругвае указывается, что вы платите только налог на то, что заработаете в стране, а не на свой всемирный доход. Подоходный налог уплачивается эмигрантами, проживающими и работающими в Монтевидео более 183 дней в финансовом году.

Общие сведения о стране

Основания получения и утраты уругвайского гражданства

Конституция Восточной Республики Уругвай предоставляет возможности для получения гражданства с использованием других механизмов. Согласно законодательству, автоматически получают гражданство лица «по праву рождения», то есть появившиеся на свет в этой стране, независимо от того, к какой национальности относятся родители.

Второй способ «естественного гражданства» – «по происхождению», то есть гражданами Уругвая становятся дети, родившиеся за рубежом, при том условии, что один из родителей имеет уругвайский паспорт. Третий самый распространенный способ, – натурализация, главное условие прохождения процедуры – совершеннолетие претендента на высокое звание гражданина уругвайской республики.

Среди других условий – время проживания в стране, интеграция в местное общество, знание истории, уважение культуры, традиций, религий, подчинение Конституции и законам. Интересно, что сроки проживания для семей и «холостяков» различны: семье достаточно прожить три года, чтобы начать натурализацию, не имеющему семьи человеку срок постоянного проживания определен в пять лет.

Местная экономика

Монтевидео, как столица и крупнейший город Уругвая, является центром экономики страны и на его долю приходится более 60% общего ВВП. По сравнению с другими уругвайскими городами, Монтевидео очень богат, и здесь проживает почти 80% домохозяйств Уругвая, зарабатывающих более 100 000 долларов США в год.

Как и остальная часть Уругвая, большая часть местной экономики Монтевидео основана на туризме, особенно в районе Ciudad Vieja в старом городе. Если раньше многие туристы, приезжающие в Монтевидео, были из окружающих южноамериканских стран, то развитие Carrasco International Airport в настоящее время привлекает иностранных туристов в город и повышает значение туризма для местной экономики.

Бизнес и сектор услуг также являются ключевыми элементами экономики Монтевидео, и многие крупные банки имеют штаб-квартиры в городе, такие как государственный банк BROU, Santander и RBS, это привело к тому, что город был назван Швейцарией.

Эмигранты, работающие в Монтевидео, обычно заняты в банковском деле, туризме или в сфере обслуживания. Как и во многих городах Южной Америки, все чаще открываются вакансии учителей английского языка.

Достоинства переезда в Уругвай

Помимо того, что эта страна является, по всем параметрам, самой безопасной и недорогой из всех возможных мест для эмиграции, у переезда сюда можно найти и другие плюсы:

• нет вредных производств;
• высокий уровень медицины;
• бесплатное качественное образование;
• обладание уругвайским паспортом открывает перспективы безвизового въезда в Японию, Новую Зеландию, государства Южной и Центральной Америки, страны Карибского бассейна, Африки и Евросоюза с возможностью не только проживания, но и трудоустройства;
• низкий уровень криминальной активности;
• возможность обладания двойным гражданством;
• благоприятная климатическая обстановка без сильных перепадов среднегодовых температур и выраженного сезона дождей.

Рассмотрев достоинства пребывания в Уругвае, стоит отметить также и недостатки, которых, правда, значительно меньше:

• низкий уровень заработных плат и трудности с трудоустройством;
• низкий уровень урбанизации – большая часть страны, за исключением столицы Монтевидео, больше напоминает деревню;
• высокая стоимость платы за электроэнергию;
• воскресенье – выходной (все магазины закрыты);
• удаленность от России и Европы.

Как видно, присутствующие минусы вряд ли способны отпугнуть кого-либо из желающих перебраться в скором времени из России на другой континент.

Что стоит учитывать при выборе недвижимости для проживания круглый год в Уругвае

В данном посте хочется рассказать о том, что же стоит иметь в виду, если вы покупаете недвижимость для круглогодичного проживания.
Очень приятно иметь квартиру или дом с прямым видом на океан (или залив, как в Монтевидео и Канелонес), но в данном случае вам стоит учесть, что приятный ветерок может превратиться в раздражающий холодный ветер, который устремляется прямо в ваши окна. Поэтому для круглогодичного проживания выбирайте вторую, а может даже и третью (и дальше) линию. Желательно в окружении эвкалипта и сосен, которые позволят вам чувствовать себя уютно и всегда обеспечат свежайший воздух вокруг вашего дома.
В Уругвае вы можете найти много приятных мест в окружении эвкалипта и сосен. Если вы покупаете дом в Пунта дель Эсте, то вы найдете много уютных мест на Плайе Манса, Пинарес, Сан Рафаель, Ринкон дель Индио, Гольф для вашего дома.

департамент Мальдонадо

Многоквартирные дома в Пунта дель Эсте ориентированы чаще всего на летний отдых и поэтому как раз находятся на «передовой» — то есть на первой линии, второй

Если вы хотите жить в квартире круглый год в Пунта дель Эсте, то возможно вам стоит обратить внимание на такую зону как авенида Рузвельт. В большинстве случаев до ближайшего пляжа будет метров 500-600, но зато вы будете защищены зеленым массивом  и более близко расположены к Пунта Шоппингу, где найдете лучшую сеть супермаркетов Тьенда Инглеса, кинотеатр, боулинг, множество магазинчиков одежды, аксессуаров и другие развлечения

В большинстве многоквартирных комплексов на авениде Рузвельт есть бассейны, тренажерные залы, иногда теннисные корты и сауны.
Если говорить о Монтевидео, то собственно Рамбла (набережная) хоть и имеет прекрасные виды, но возможно не лучший выбор для проживания круглый год — зимой ветренно и шумно круглогодично. В Монтевидео можно найти массу приятных мест, совсем недалеко от Рамблы, но защищенных от ветра, зеленых и уютных. Еще раз хотелось  бы отметить такие районы как Поситос, Мальвин, Бусео, Караско. В Караско наиболее чистый воздух по сравнению с другими районами и много частных домов, правда тяжело найти квартиру, хотя есть несколько в том числе новых комплексов.

Tags: apartment in Uruguay, beach front property inUruguay, casa en Uruguay, condo in Uruguay, апартаменты в Уругвае, дом на море в Уругвае, дом на океане в Уругвае, дом на побережье в Уругвае, квартира в Уругвае, flat inUruguay, house in Uruguay

Способы переезда в Уругвай

Для исполнения желания об иммиграции в Восточную Республику Уругвай предстоит определиться со способом реализации своих намерений и собрать необходимую документацию. В настоящий момент возможны следующие способы перебраться в эту страну:

1. Открытие собственного бизнеса. Для осуществления иммиграции данным способом необходимо предварительно стать на учет как индивидуальный предприниматель. Также необходимо открыть счет в банке и произвести оформление надлежащей медицинской страховки. По истечении полутора месяцев такой бизнесмен получает право на открытие вида на жительства в Уругвае. Если открытое дело будет стабильно приносить доход, то ВНЖ будет разрешено продлить. Через три года уже можно подавать запрос на предоставление ПМЖ.
2. Трудоустройство. Учитывая не слишком высокий уровень заработной платы, возможность получить приглашение в качестве наемного специалиста, необходимое для предоставления визы, не слишком велика – не так много компаний, которые готовы привлекать работников из-за рубежа. Наиболее востребованными являются специальности:
• IT-специалистов, особенно в сфере программирования;
• инженеров;
• технических специалистов в сферах сельского хозяйства, авиации и строительства;
• финансового сектора.
Также возможно найти работу в области туризма.
Средняя заработная плата в Уругвае составляет порядка семи-восьми сотен американских долларов при минимальном уровне в триста пятьдесят. Уровень налоговых сборов также зависит от уровня зарплаты: чем она выше, тем выше и налог.
3. Пенсионная иммиграция. Данный вариант подходит пенсионерам, обладающим постоянным доходом в размере, равном или превышающем полторы тысячи долларов США, при условии приобретения недвижимости в стране на сумму не менее ста тысяч долларов. Как несложно догадаться, такой вариант подойдет мало кому из российских пенсионеров.
4. Инвестиции. Как и в случае многих других государств, уругвайские власти глубоко заинтересованы в привлечении инвесторов, а потому готовы предоставить лицам, выступающим в данной роли, разрешение на проживание в стране. При выборе такого способа переезда, иммигранту потребуется осуществить вложения в ценные бумаги местных производств на общую сумму в сто тысяч USD. Или приобрести недвижимость на территории Уругвая стоимостью не менее 65 000 американских долларов.
5. Брак. Пожалуй, самый быстрый способ получения вида на жительство в этой латиноамериканской стране: уже через месяц после заключения брака супругу-иностранцу будет выдано разрешение на проживание. Причем заключение брачного союза возможно в любой стране мира. Однако существует специфический нюанс: законодательство страны составлено таким образом, что в случае развода все имеющееся имущество достается женщине. Это служит причиной того, что уругвайские мужчины предпочитают вступать в брак в достаточно зрелом возрасте, выбирая в качестве второй половины дам весьма состоятельных. Что означает невысокую возможность среднестатистической россиянке рассчитывать на легкое замужество. Мужчины-иностранцы, в свою очередь, сами не спешат налаживать материальное состояние уругваек за собственный счет – слишком высокой может быть цена получения ВНЖ в таком случае. Так что подобный вариант оседания в Уругвае не пользуется среди иностранцев какой-либо популярностью.
6. Деятельность рантье. Данный вид переезда предопределяет необходимость наличия постоянного дохода в размере от полутысячи долларов США. При этом необходимо на открытый в уругвайском банке счет перевести сумму, эквивалентную десяти тысячам USD за себя и двух тысяч за супругу или супруга при их наличии. Отдельно стоит отметить, что при такой визе ВНЖ открывается без права на осуществление трудовой деятельности на территории страны.

Право на ПМЖ

https://youtube.com/watch?v=xhoswsOVYs4%3Ffeature%3Doembed

Любой иностранец, находящийся на территории Уругвая в качестве временно проживающего, имеет право изменить свой статус на «постоянный резидент» путём подачи соответствующего запроса. К заявлению необходимо приложить следующий пакет документов:

• фото на удостоверение;
• документ, подтверждающий личность заявителя;
• медицинская справка;
• подтверждение наличия средств к существованию — справку о доходах за последние 3 месяца. Доходы могут представлять собой заработную плату, ренту, пенсию и т. д.;
• справку о несудимости;
• свидетельства о рождении и браке;
• квитанцию об уплате пошлины за оформление ПМЖ и удостоверения личности.

Бумаги должны иметь перевод на испанский язык и проставленный апостиль. Если запрос подаёт несовершеннолетний, потребуется согласие родителей на проживание в Уругвае.