Как снять квартиру в Париже

В каких районах удобнее жить

Аренда квартиры в центре города престижна, но не всегда комфортна из-за большого количества туристов в любой сезон и ветхого состояния помещений, требующих систематического вмешательства аварийных служб.

Монмартр

Этот район – высочайшая точка города – считается самым романтическим, сохранившим обаяние прошлого, предназначенным для мечтателей.

Он привлекает:

• обилием зелени;
• симпатичными постройками;
• очаровательными петляющими улочками;
• утренним ароматом круассанов.

Все эти прелести доступны на вершине холма, где расположены опрятные помещения с прибранными внутренними двориками, откуда открывается обзор на собор Сакре-Кер и на весь Париж. У основания холма не стоит селиться, чтобы не испортить впечатление об отдыхе.

Латинский квартал

Этот район не подвергался реконструкции и сохранил средневековый облик университетского города. Берег Сены заполнен множеством кафе, где нередко бывает довольно оживленно и беспокойно. Зато Латинский квартал в глубине спокойный, а в шаговой доступности есть масса достопримечательностей:

• остатки древнеримских терм и арен;
• знаменитый Пантеон;
• прославленная Сорбонна;
• Люксембургский сад;
• собор Парижской Богоматери (в 5 минутах пешком);
• музей Лувр (15 минут хода).

Помещения в этом районе могут оказаться миниатюрными, ведь дома в Париже в средние века строили не так, как сейчас.

Рядом с Эйфелевой башней

Множество туристов мечтают оказаться по соседству с символом французской столицы. Хоть она расположена и не в центре Парижа, однако этот район считается одним из наиболее спокойных и безопасных. Снять недорого комфортное помещение здесь вполне реально.

Сен-Жермен-де-Пре

Несложно найти квартиру в Париже, а старый район Сен-Жермен-де-Пре знаком нам с детства по романам А. Дюма, поселившем в нем своих героев – мушкетеров. Эту спокойную, живописную, защищенную часть города прославили мыслители прошлого столетия, в наши дни она заселена интеллигентами. В этом месте располагаются элитные рестораны, а на другом берегу Сены хорошо виден Лувр. Здесь можно отыскать помещения на любой вкус – и недорогое жилье, и роскошные апартаменты в Париже.

Елисейские поля

Главная парижская улица считается самой эффектной на планете. На ней останавливаются королевские особы и восточные правители, звезды шоу-бизнеса и кино, а также просто богачи и поклонники шопинга. Здесь постоянно оживленно и шумно, близко расположены главные достопримечательности, поэтому элитные квартиры в этом районе обширные, шикарные и дорогие. Но при желании нетрудно отыскать чуть в стороне респектабельные дешевые квартиры.

Кроме этого, престижно снять дом в Париже в 9-м округе – рядом с Оперой и огромными торговыми центрами, где стоимость аренды выгодно отличается от аналогичных помещений рядом с Лувром. Квартира в пригороде Парижа обычно нужна тем, кто приезжает специально для посещения Диснейленда, до которого из города добираются за час на электричке. Здесь легко отыскать приличное и комфортное дешевое жилье.

В наше время большинство путешественников предпочитает арендованное помещение отелю. Любой способ найма дома в Париже обладает собственными достоинствами и недостатками. Каждый приезжий находит приемлемый для него вариант. Ежедневно увеличивается число сайтов и агентств, предлагающих услуги по поискам квартир. Тонкость заключается в комфорте самостоятельного проживания и экономии, в шансе углубления в обстановку красивейшего города и знакомства с повседневной парижской жизнью. Размещение в квартире позволяет ощутить себя истинным парижанином.

Подтверждение брони для визы при аренде квартиры

Если у вас есть виза – вы можете смело пропускать данный пункт, а вот если вы едете в Европу впервые, то вам потребуется виза для стран Шенгенского договора, для получения которой вам потребуется подтверждение того факта, что вам за рубежом предоставлено жилье. Так как виза может готовиться долго, то можно попробовать сэкономить время, немного «обманув систему»:

• Забронируйте номер в любом отеле Парижа, который не требует предоплаты или блокирования суммы на кредитной карте.
• Впишите в комментарий к бронированию ФИО и паспортные данные всех, кто будет в этом номере проживать.
• Распечатайте бронь и предоставьте ее вместе со всеми документами в визовый центр. Подтверждения брони из отеля обычно ждать не нужно.
• Пока виза готовится – ищите квартиру в Париже, в которой вы, собственно, и будете жить.

Отдых в Парижском Диснейленде и его стоимость:

http://tourtofrance.net/turizm/razvlecheniya/otdyh-v-parizhskom-disnejlende-i-ego-stoimost.html.

Однако вышеописанный метод хорош только когда у вас есть хотя бы пара месяцев до поездки, так как обычно бронь в этих отелях разбирают тем быстрее, чем ближе желаемая дата. Так что если у вас времени меньше – находите квартиру как описано ниже и ждите подтверждения брони от ее владельца.

Агентства зарубежной недвижимости

Аренда квартиры через агентства, например, www.parissweethome.com или www.parisattitude.com, осуществляется следующим образом:

1. вы изучаете список сдаваемых квартир на сайте агентства
2. выбираете подходящий вариант на нужные даты
3. отправляете запрос агентству
4. Агентство связывается с арендодателем, после чего отправляет вам подтверждение бронирования и информацию о том, как можно внести оплату.

В некоторых случаях вам нужно будет подписать договор с арендодателем при содействии агентства.

Что следует иметь в виду при аренде жилья через агентства.

Большинство агентств берут комиссию за услуги, и ставка комиссионных может зависеть от длительности аренды.
Агентства гарантируют безопасность оплаты и соответствие жилья описанию.
Как правило, через агентство проходит только предоплата, остаток суммы вы уплачиваете владельцу уже при заезде.

В арендную плату обычно уже включена оплата за уборку.

Квартиры сдаются с необходимым набором посуды и комплектом постельного белья и полотенец.

Стоимость аренды

Цены на аренду квартир в Париже зависят от многих факторов:

• расположения
• предоставления дополнительных услуг
• сезона
• длительности проживания и т.д.

Но в любом случае, диапазон цен и предложений при поиске съемного жилья гораздо шире, чем при поиске гостиницы.

Небольшую удобную квартиру, расположенную в центре Парижа, можно снять довольно дёшево, за 50 евро в день, особенно, если вы едете туда как минимум на неделю и готовы самостоятельно сделать уборку при выезде, чтобы не платить за это отдельно.

За 70–120 евро в день компания путешественников найдет для себя просторные апартаменты, в которых свободно разместятся 3–5 человек. Максимальная цена за день может доходить до нескольких сотен евро, это в основном касается роскошных квартир и особняков, расположенных в престижных районах Парижа. Например, за 600 евро в день можно снять великолепные апартаменты с 2–3 спальнями прямо возле Лувра или на Елисейских Полях.

Квартира неподалеку от Сорбонны и парка Montsouris за 1950 евро

Ближайшая станция метро: Corvisart

Очаровательная и просторная квартира общей площадью 64 кв. м, с красивым видом из окна (южная сторона). Полностью меблирована. Дом находится на спокойной улице, в шаговой доступности от магазинов и рынка (работает 2 раза в неделю), парка Montsouris, корпусов Сорбонны, фитнес-центра и торгового комплекса Italie 2. Аэропорт Орли находится в 10 километрах.

Апартаменты расположены на 5-м этаже старинного здания с лифтом. Необходимая для комфортного проживания мебель присутствует. Также имеется дополнительная комната для персонала или хранения личных вещей. Кухня оборудована 4-конфорочной плитой и духовкой. Также из техники доступны стиральная и сушильная машины. Полы деревянные, потолки высокие.

Как снять квартиру в Париже на месяц

Для того, чтобы выбрать себе жилье в Париже сроком на месяц, настоятельно рекомендуется обратиться в специализированное агентство недвижимости. Как правило, квартиры, сдающиеся на месяц или на более длительный срок, стоят значительно дешевле жилья, располагающего аналогичными параметрами, но сдающегося посуточно. Но и рисков здесь намного больше. Помимо того, что длительное пребывание в чужой стране может быть связано со множеством юридических тонкостей и входить в конфликт с действующим местным законодательством, арендатор жилья, снявший квартиру на свой страх и риск, «под честное слово» хозяина, по большому счету, практически никак не защищен от произвола собственника объекта недвижимости.

Агентство имеет свои каналы информации и собственные наработки. Благодаря этому практически полностью исключается ситуация, при которой, например, на второй день проживания в квартире появляются сособственники или родственники арендодателя, требующие немедленно освободить помещение и имеющие на это полное право. Вообще, рынок аренды недвижимости абсолютно в любой стране весьма специфичен и обладает огромным множеством тонкостей, нюансов и подводных камней.

Как снять посуточно квартиру в Париже

Аренда квартиры в Париже посуточно- идеальный вариант для путешественников, заезжающих в Париж ненадолго

Для тех, кто планирует остановиться в Париже всего на несколько дней, посуточная аренда квартиры станет идеальным вариантом. Этот способ обладает целым рядом несомненных преимуществ перед размещением в отеле:

• Полная независимость от распорядка работы гостиничных служб. Вы можете существовать в привычном и комфортном для вас распорядке дня, принимать пищу или стирать. Другими словами, заниматься своими делами тогда, когда удобно именно вам.

• Максимальный уровень комфорта, связанный с практически полным отсутствием ощущения того, что вы находитесь в гостях. Сняв квартиру в частном секторе, вы становитесь ее почти полноправным хозяином на время аренды.

• Вы практически гарантированно застрахованы от шумных соседей и прочих вариантов несоблюдения правил общего проживания – в Париже к этому относятся очень строго.

• Многие хозяева жилья, сдаваемого в аренду, достаточно лояльно относятся к наличию у арендаторов домашних животных. Тогда как в отелях с этим зачастую возникают определенные проблемы.

• На посуточной аренде в Париже можно существенно сэкономить. Ведь можно снять, к примеру, двухкомнатную квартиру в складчину на две семьи, что гарантированно обойдется дешевле, чем два номера даже в недорогом отеле.

Сайты по аренде жилья за рубежом

Сайтов по аренде жилья за рубежом довольно много, причем различаются они как клиентской базой, так и условиями заключения договоров и оплаты. В целом, их можно разделить на два вида – глобальные сети, действующие по всему миру и сравнительно маленькие ресурсы, работающие в отдельно взятой стране. Кроме того, ресурсы можно разделить на те, с которыми работают компании-посредники и те, на которых объекты выставлены хозяевами (функцию посредника тут оказывает сам ресурс). Лучше всего работать с глобальными сайтами, на которых присутствуют хозяева квартир – у таких ресурсов намного больше размах и клиентская база, а так же меньше стоимость аренды и выше скорость реакции.

Если вы все же решили работать с локальными сайтами, то запомните, что если в названии сайта есть слово «аренда» или название города, то почти наверняка его давно заполнили посредники, продающие и перепродающие аренду, что приводит временами к просто дикому ценообразованию. Вообще, обязательно уточняйте, у кого именно вы собираетесь снимать квартиру – у хозяина или посредника.

Мы будем работать с глобальным сайтом airbnb.com – там наиболее широкий выбор жилья, сдающегося в аренду, если речь, конечно, не идет о курортном районе – там лидирует homelydays.uk.com. После того, как вы зарегистрируетесь на сайте, начинайте подбор жилья. AirBNB предоставляет большое количество странных, но очень привлекательных решений, например апартаменты в переоборудованной под мини-отель барже на Сене, но в этом его прелесть. И согласитесь, пожить на корабле со всеми удобствами – это невероятно круто. А если такой авантюризм не для вас, но есть и более классические решения, причем по вполне приемлемым ценам.

Подбор вариантов

Практически все ресурсы предлагают вам очень структурированный поиск, который позволяет выбрать количество заселяемых человек (и соответственно размер квартиры и количество спальных мест), расположение квартиры на карте города (в основном, по районам, однако бывает и более точное решение), дополнительные параметры в виде удобств и подключенных коммуникаций, а так же необходимости доплаты за них. Стоит заметить, что добросовестность заполнения такой анкеты целиком лежит на хозяине квартиры, так что при личном контакте с ним стоит попросить его подтвердить всю эту информацию. Кроме того, подобный поиск великолепно реализован для AirBNB – вплоть до того, что в некоторых регионах он предлагает выбрать в качестве жилья пещеру со всеми удобствами – помните, мы говорили о странных вариантах? Для Парижа ее роль играет вышеописанная баржа.

После подбора вариантов, вам предложат взглянуть на календарь отобранных вами мест, чтобы вы могли сориентироваться в свободных днях и подобрать тот вариант, что наиболее точно подходит именно вам. Так же можно (и нужно) просмотреть отзывы людей, которые снимали это жилье до вас – особенно интересными для вас могут стать жалобы от пользователей на то, что хозяин отменил бронь за несколько дней до ее наступления, ведь это – первый признак того, что вам стоит найти какой-нибудь другой вариант, так как этот – чреват необходимостью ночевать в дорогом отеле из-за подобного «сюрприза».

В какое время года лучше всего снять недорого на неделю квартиру в Париже

Париж всегда буквально переполнен гостями. Но, все же, цены на аренду жилья и здесь подвержены определенным сезонным изменениям. Как уже говорилось выше, своего максимума они достигают на пике «высокого» туристического сезона – приблизительно с мая по сентябрь. В остальное время они, как правило, несколько снижаются. Возьмем достаточно стандартную однокомнатную 60-метровую квартиру, с большой кухней, холлом и спальней, расположенную в 17-м округе Парижа.

Лето- традиционно высокий сезон для туристов, и, соответственно, дорогой для аренды жилья в Париже

Если в летний период цены на такое жилье находятся в районе 100 евро в сутки или около 2 500 евро в месяц, то зимой эти же апартаменты можно арендовать, за 50-70 евро в день или за 1 800 – 2 000 евро в месяц. Впрочем, такая тенденция сезонного колебания стоимости аренды квартир зачастую мало касается жилья, расположенного в историческом центре города или в непосредственной близости от всемирно известных достопримечательностей. То же можно сказать и об апартаментах класса «Люкс» — здесь все индивидуально.

Аренда квартиры в Париже зимой, гораздо дешевле по сравнению с летним периодом.

Оплата

Оплата на подобных ресурсах может производиться различными способами – вам следует прочесть инструкцию по оплате на них, однако на большинстве, как и на AirBNB, используется система предварительной оплаты, когда ваша сумма оплаты списывается с банковской карты сразу после заключения предварительного договора. Вот только хозяин ее не получает, она переводится на счет ресурса, который переведет ее хозяину только если от вас не будет претензии на следующий день после заселения. Таким образом, если вы приехали в Париж и видите, что вместо прекрасных хором вас ждет жалкая халупа – вы можете позвонить в компанию отменить транзакцию, деньги вернут вам в тот же день. Правда, останется вопрос – где же вам теперь ночевать? Так что стоит подумать и поговорить с владельцем о компенсации до принятия такого решения – вполне возможно, что вам удастся договориться о разумной скидке в подобном случае.

Посреднический процент

Большинство ресурсов берет посреднический процент с заключенных на них сделок, например AirBNB берет от шести до десяти процентов от стоимости жилья в сутки, точная сумма рассчитывается в зависимости от многих факторов. Стоит заметить, что на него точно влияет срок съема жилья, число жителей и «элитность» квартиры. Так же существуют ресурсы, которые берут фиксированный процент от сделки, там он уже включен в показанную вам стоимость жилья. Кроме того, есть ресурсы, которые не берут комиссию, но зато берут деньги с арендодателей, так что те сами включают в стоимость жилья свои расходы на его сдачу в аренду. В целом, результат одинаковый – вы в любом случае заплатите на 5-6 процентов больше, чем в случае прямой договоренности с хозяином, но преимущество этих ресурсов как раз в том, что они и позволяют установить контакт с ним. Если вы собираетесь вернуться в Париж через год-полтора – возьмите у хозяина квартиры контактные данные и вам уже не придется платить комиссию ресурсу.

Подтверждение бронирования для визы

На разных ресурсах разные правила касательно этого пункта, однако в основном решений два – либо ресурс отправляет вас в личный контакт с владельцем жилья и тот, получив от вас необходимые данные, присылает вам приглашение, либо же сам ресурс выдает вам официальную квитанцию о бронировании жилья, которую вы и предоставите в визовый центр. Второй путь предпочтительнее, так как он быстрее и не требует заморачивания с фальшивой бронью отеля, как описано в первом пункте, однако из крупных ресурсов такую возможность предоставляет только AirBNB, так что если он вам почему-то не нравится – выполняйте всё по порядку.

Легко ли снять квартиру в Париже на короткий срок

Предприимчивые парижане уже давным-давно создали целую индустрию частного гостиничного сектора. Многие из них специально приобретают «инвестиционные» квартиры в разных частях города с целью последующей сдачи их в аренду. Поэтому особого дефицита сдаваемого внаем жилья столица Франции не испытывает. Однако в период весенне-летнего всплеска туристического сезона найти доступные по цене варианты недалеко от центра города бывает достаточно проблематично. Поэтому опытные путешественники охотно пользуются возможностями раннего бронирования. Это не только позволяет практически гарантированно не остаться без крыши над головой, но и экономит ощутимые суммы. Зачастую, при раннем бронировании жилья, его владельцы охотно предоставляют достаточно привлекательную скидку.

Если же вы не стеснены в финансовых возможностях, но предпочитаете частный сектор гостиничному, то арендовать жилье в Париже почти без труда, вы сможете даже в разгар «высокого» сезона. Правда, стоимость апартаментов, двух и трехкомнатных квартир и даже небольших студий составляет достаточно внушительную цифру. Но по этим показателям Париж, в отличие, скажем, от Токио, Москвы или Нью-Йорка, считается далеко не самым дорогим городом в мире.

Выбор жилья

Во-первых, определитесь где именно вы хотите снимать квартиру – в центре Парижа или поближе к окраинам города. На окраинах тише, но вот дух Парижа там уже не так сильно ощущается, да и сама криминогенная обстановка далеко неидеальна. Зато цены намного ниже, так что если вы ищите бюджетный вариант – вам туда. Кстати, общественный транспорт в Париже работает на высоком уровне, так что даже если вы поселились на окраине, до основных достопримечательностей города вы сможете добраться буквально за несколько десятков минут. Если же вы присмотрели квартиру в центре Парижа, то готовьтесь к ценам, которые примерно сравнимы с проживанием в трехзвездочном отеле, только не парижском, а, например, лондонском – у англичан вполне адекватные цены. Взамен вы получите расположение в десяти-пятнадцати минутах ходьбы от основных достопримечательностей Парижа, а так же известных театров и прочих культурных объектов.

Особенности аренды

Обычно хозяева жилья при заезде настаивают на страховом депозите, составляющем несколько сотен евро, в качестве залога сохранности помещения. Эту сумму в полном размере можно будет вернуть в случае, если квартира не пострадает от присутствия гостей.

При бронировании жилища на Airbnb сумма обеспечения будет блокирована на депозите на протяжении 2 суток после отъезда и вернется к владельцу, если квартире не нанесено никакого вреда. Кроме того, существует услуга мультирисковой страховки, покрывающей убытки в экстремальных ситуациях. Проблемой для иностранного студента, желающего оформить аренду без посредников, может стать требование владельца найти поручителя в лице француза.

При выборе района расположения квартиры необходимо учитывать доступность транспортных средств и наличие поблизости торговых предприятий. Без общественного транспорта затруднительно будет осматривать запланированные достопримечательности или добираться до места работы и учебы. А предметы первой необходимости почти всегда требуются с первых же дней заселения. При заключении договора о бронировании жилища на короткий срок нужно уточнить, снабжена ли квартира в Париже постельными принадлежностями и полотенцами.