Особенности жизни в Китае

Цены на питание в кафе и ресторанах

Китайские рестораны – это нечто особенное: ради одного только их посещения стоит попасть в эту страну. Счет, вопреки ожиданиям, не слишком высокий – даже в дорогом заведении за одно блюдо с вас возьмут не более 350–400 рублей. Согласитесь, вполне терпимо.

Вот как выглядят цены в меню среднестатистического ресторана в Пекине и Шанхае (в юанях):

• Пельмени (целая огромная тарелка) – 8.
• Утка по-пекински (целиком) – 170.
• Суши (блюдо японское, но китайцы подают везде и всюду) – от 15.
• Лапша (море разновидностей и дополнений – от чернил каракатицы до креветок) – от 7.
• Чай – от 12–15 за маленький чайник.
• Том-ям (суп) – 35.
• Лосось с гарниром из овощей – 26.

В уличных кафе все еще дешевле – там питаются местные:

• Пирожки из рисовой муки с различными начинками – 2,5.
• Рис с молодым бамбуком – 6,5.
• Блинчики – 6.
• Рис с мясом в листе банана – 3.

Как приобрести жилье в Китае пошаговая инструкция

Повышенному спросу на недвижимость в Китае способствует и довольно простая схема покупки:

1. Оформить визу в Китай. Даже если вы планируете стать полноправным владельцем недвижимости в Поднебесной, остается обязательным условием для приезда и проживания в стране. Зато после покупки квартиры все заметно упрощается. Для получения годовой визы с 30, 60 и 90-дневным периодом пребывания достаточно будет предъявить документы об имеющейся в стране собственности.
2. Это условие для покупки недвижимости в Китае введено властями относительно недавно, так как стихийное приобретение жилья иностранцами стало негативно сказываться на его цене. На квартиры в Шанхае это ограничение не распространяется.

Цены на недвижимость в Китае растут вслед за спросом

Выбрать недвижимость для покупки. Здесь возможны варианты.

Например, можно воспользоваться услугами специальных агентств, которые являются представителями китайских компаний и помогают выбрать жилье с учетом всех требований – как в «новостройках», так и на вторичном рынке. Сегодня такие агентства есть в нескольких крупных городах России, например, Благовещенске, Владивостоке, Хабаровске. Подобные агентства есть также и в самом Китае, только в этом случае понадобиться помощь переводчика.

Можно также отправиться в Китай и прибегнуть к услугам местных «помощников». Искать их не придется вовсе: они наперебой предлагают свою помощь уже в аэропорту, достаточно хорошо изъясняясь по-русски и называя потенциальным клиентам вполне приемлемые цены. Услугами таких «помогаек» часто пользуются и туристы, и «челноки», однако определенный риск в таком «международном сотрудничестве» все же присутствует.

Получить ипотечную ссуду на покупку недвижимости – если есть такая необходимость. В настоящее время любой банк Китая или зарегистрированный в Китае иностранный банк может выдать ипотеку иностранцу при следующих условиях:

• наличие легального статуса;
• стабильный доход и способность к погашению займа и уплате процентов;
• отсутствие нежелательного паблисити;
• владение законным контрактом или соглашением о купле-продаже недвижимости с четким правовым статусом собственности и возможностью обращения на риэлтерском рынке;
• наличие собственного капитала в размере не менее 20% от стоимости приобретаемой недвижимости;
• возможность предоставить эффективную гарантию, признанную банком, который выдает ссуду.

В Китае иностранцы могут получить ипотечную ссуду

Оформить документы. Последовательность действий такова: заключение договора купли-продажи недвижимости – оплата ее стоимости – получение платежных документов и договора – оплата налогов.

Затем все документы (они оформляются на двух языках и «обойдутся» примерно в 3–6 тысяч рублей) регистрируются в комитете по регистрации недвижимости. В среднем по времени эта процедура занимает не более трех месяцев. В итоге владельцу недвижимости вручается свидетельство на собственность.

Приятным сюрпризом для наших сограждан станет полное отсутствие очередей в администрации любого города: все подразделения работают в размеренном режиме.

Китайский продовольственный рынок

В целом цены на продукты стали одним из самых положительных моментов, который гости Поднебесной отмечали в 2016 году. Конечно, стоимость питания может существенно отличаться в разных заведениях. Потому мы постарались рассмотреть этот сегмент потребительского рынка в разных его проявлениях.

Итак, раз уж речь зашла о рынке, с него и начнем. Именно туда советуем отправиться всем, кто умеет говорить и торговаться по-китайски, а также имеет возможность готовить самостоятельно. В обратном случае такой поход за низкими ценами вряд ли обернется для лаовая существенной экономией.

Цены на продукты в Китае здесь обычно указаны за 0,5 килограмма, что может ввести в заблуждение человека неместного

Альтернатива рынку – супермаркет. Вот примерный диапазон цен на самые важные для нашего брата продукты:

• кг свежего мяса – 3-4 доллара;
• кг говяжьего фарша – 2-3 доллара;
• кг свежей рыбы –1,5-2 доллара;
• кг крупных креветок – 7,5 доллара, мелких – 1,5;
• кг картофеля – 0,5 доллара;
• кг помидор – 80 центов;
• упаковка лапши в 500 гр – 1-1,5 доллара;
• кг риса – 40 центов;
• хлеб – 1,5 доллара;
• кг лука – 30 центов, чеснока – 70-80 центов;
• яйца (здесь они продаются на развес) – около доллара за 500 гр.

Стоимость самого популярного в Китае напитка – чая лежит в пределах 1-6 долларов. Из других напитков – сок по 2-3 доллара за литр и вода по 30 центов за 1,5 литра.

Один из самых манящих уголков китайского супермаркета – отдел с выпечкой

Особенно радуют туристов и других гостей страны низкие цены на фрукты: большие манго – 1,5, маленькие манго – 1, папайи – 0,4, ананасы – 0,3, мандарины и груши – 0,25, бананы – 0,3-0,5, яблоки и апельсин– 0,6 доллара за килограмм. Эти цены актуальны для сезона, когда соответствующий фрукт созревает.

Гораздо сложнее на прилавках китайских супермаркетов найти сливочное масло, твердые сыры, творог, сметану, обычное молоко, европейские спагетти, кофе. И цены на такую «экзотику» на порядок выше, чем в России.

Самые популярные районы и цены в них

Один из самых популярных районов Китая для покупки жилья – остров Хайнань. Он интересует лицам, которые планируют переехать на постоянное место жительство в Китай, а также тем, кто планирует открыть в Поднебесной собственный бизнес.

Особенно привлекателен для иностранцев город Сиань, отличающийся выгодным транспортным расположением и демократичными ценами на квартиры.

Нельзя не упомянуть и Шанхай – это единственный город страны, в котором нет никаких ограничений на приобретение недвижимости иностранными гражданами.

Населённый пункт характеризуется высокими темпами роста экономики, поэтому можно предположить, что жильё в нём будет только дорожать.

Дома в Китае отличаются высоким качеством постройки, а шансы столкнуться с недобросовестной фирмой-застройщиком практически равны нулю.

Продажа жилых комплексов возможна лишь в том случае, если готовность возводимого объекта составляет не менее 80%.

Стоимость квадратного метра зависит от выбранного региона и класса жилья.

Например, в городах Шанхай и Пекин она составляет в среднем 3 тыс. долларов за квадратный метр, а в отдельных, самых элитный районах, может достигать 5 тыс. долларов. В Гуанчжоу квадратный метр обходится в 1,9 тыс. долларов, в Сиане (остров Хайнань) – в 900 долларов.

Однако надо понимать, что на стоимость влияет не только регион. Так, квадратный метр квартиры с видом на море в том же Сиане обойдётся уже в 3,5 тыс. долларов.

Цена домов и квартир в Китае постоянно растёт, поэтому вложения в недвижимость Поднебесной можно рассматривать как отличный вариант инвестиций.

Цены в магазинах и торговых центрах

Крупные китайские города – идеальное место для шоперов. Здесь огромные торговые центры и приемлемые цены. В зависимости от того, где вы оказались, стоит посетить:

• Beijing Great Gold Mall в Пекине. Это гигантский торговый центр общей площадью более 65 миллионов квадратных метров.
• South China Mall – официально самый большой торговый центр планеты Земля. Построен в Дунгуане и наполовину пуст. Впрочем, и второй половины вам хватит с избытком.
• Teem Mall в Гуанчжоу. Торговый центр с большим выбором сувенирной продукции, одежды и обуви.

Антиквариат

В Китае запрещено вывозить подлинный антиквариат. Впрочем, вам это вряд ли грозит, так как все подобные вещи продаются здесь за очень большие деньги и на специализированных аукционах.

Торговля антиквариатом в Китае контролируется государством – во избежание проблем на таможне лучше довольствоваться ассортиментом сувенирных бутиков. Например, неплохие вещи «под старину» можно купить неподалеку от Посольского квартала в Пекине.

Посуда

Разумеется, первое, о чем думают туристы, попадая в сувенирные салоны Китая, это о фарфоре. Спрос рождает предложение, и не всегда качественное: к покупке любых сувениров в Китае нужно подходить очень серьезно.

Хороший фарфор традиционно продается в Пекине, на улице Сидань (это торговый район, легко найти на карте). Здесь же вы можете найти не только фарфор, но и знаменитые исинские чайники из глины. Стоимость – от 10 до 15 юаней за статуэтку или фарфоровую чайную чашечку.

Обувь и одежда

Опустим мировые бренды – в фирменных бутиках, которых в Китае предостаточно, цены примерно на уровне европейских. Лучше обратимся к качественной продукции китайского производства, которая тут же разрушает стереотип «китайское – это дешево и плохо».

Наивно было бы думать, что такая индустриально мощная страна не может иметь производителей хорошей одежды и обуви. Они, разумеется, есть (Sprandi, Fun Time и т. д.) – и что приятно цены нисколько не завышены:

• кроссовки – от 50 юаней;
• джинсы – 100–130;
• футболки – 8–10;
• платья – 120–150;
• мужские и женские туфли – 70–80.

Огромное количество одежды можно найти в Шелковом рынке – это гигантский супермаркет в Пекине площадью более 35 кв.км, в котором работают почти две тысячи салонов одежды и обуви.

Ювелирные изделия

Золото в Китае действительно очень качественное – широко распространена 990-я проба. Кстати, в Китае. Как и в России действует метрическая система, поэтому при знакомстве с ассортиментом магазинов вам не нужно будет «переводить» караты.

Ювелирными изделиями славится Гуанчжоу и Пекин – цена за грамм 990-й пробы здесь составляет от 400 до 500 юаней. Качественное серебро можно купить от 3,5 юаней за грамм.

При покупке изделий из золота и серебра в Китае обязательно обращайте внимание на наличие клейма – это страна, в которой при желании могут создать неотличимую копию всего, что угодно. . Сувениры и подарки

Сувениры и подарки

Китай – страна-чемпион по изготовлению сувениров. Где бы вы ни были, в каких регионах планеты ни отдыхали, марка made in China всегда будет рядом с вами. Делать для других – это хорошо, но давайте посмотрим, что в плане сувениров может предложить сама Поднебесная.

• Кроме описанных выше фарфора и золота, к предметам роскоши в Китае можно отнести и украшения из жемчуга. Средняя цена на жемчужную нить составляет около 50 юаней. Но чтобы ее получить, нужно поторговаться – продавцы обычно начинают с 200–250.
• Часы. Кто бы мог подумать – в Китае делают отличные модели как для мужчин, так и для женщин: 50–60 юаней.
• Китайский чай. Цена зависит от сорта – баночка пуэра обойдется в несколько десятков юаней, но многие сорта, в которых разбираются ценители – в несколько тысяч.

Одна квартира в одни руки

Раньше россияне проявляли живой интерес к китайскому рынку недвижимости, и на то были свои основания. Квартиры в Поднебесной обходились дешевле московских на 50–60%. Сама процедура приобретения жилья была очень простой, и на полное завершение процесса покупки требовалось около 5 рабочих дней. Покупатель должен был предъявить минимум документов: загранпаспорт, справки с места работы и с места жительства в России, свидетельство о браке.

Сейчас ситуация изменилась, и цены на китайскую недвижимость приблизились к московским.

Например, приобретение трехкомнатной квартиры площадью 60 метров квадратных сегодня обойдётся примерно в 350 тыс. долларов

Введённые запреты также сделали покупку домов в Китае недоступной для многих граждан, ведь далеко не все иностранцы имеют возможность прожить в Поднебесной целый год.

Многих смущает запрет на сдачу жилья в аренду, который означает фактически отсутствие возможности

получать доход на свою недвижимость.

Чаще всего сегодня квартиры в Китае покупают те, кто хочет переехать в страну для постоянного проживания. Наличие недвижимости даёт все возможности для получения в дальнейшем вида на жительство. Большинство иностранцев выбирают в этом случае колоритные зелёные районы Поднебесной, например, такие как остров Хайнань. Считается, что на нём очень благоприятная экологическая обстановка.

Второй основной мотив покупки жилья в Китае – желание открыть в этой стране свой бизнес. Ставки по кредитам в Поднебесной гораздо ниже, чем в России (от 2,5%).

Кроме того, быстрые темпы развития экономики дают все условия для успешного начала своего дела, особенно, если речь идёт о мегаполисах, где проходимость исчисляется миллионами людей в день.

Иностранный гражданин, который принял решение о покупке жилья в Китае, должен изначально обратиться в два государственных органа:

• В Управление общественной безопасности.
• В Отдел по контролю за въездом и выездом.

Там ему выдадут документы о том, что он действительно находился в Поднебесной более года и имеет право на совершение сделки.

Куплей-продажей лучше заниматься не самостоятельно, а с помощью специализированного агентства, обладающего правом на проведение операций с недвижимостью. Если вы не владеете китайским, то всегда можете подобрать такую компанию, которая имеет в своём штате сотрудников, говорящих по-русски.

После того как покупатель определился с выбором конкретной квартиры, начинается этап заключения сделки с маклерской организацией.

Иностранец в обязательном порядке подписывает документ, в котором обязуется не использовать жильё с какими-либо иными целями, кроме как для личных нужд.

Городской Комитет по строительству в это время подтверждает тот факт, что это первая квартира, покупаемая человеком в обозначенном населённом пункте.

Если с документами не возникает никаких проблем, то иностранный гражданин обменивает валюту на юани в кредитной организации, выбранной маклером, подписывает все документы, а затем получает у нотариуса свидетельство на собственность.

В момент покупки иностранец оплачивает три налога:

• Гербовый сбор (0,05% от суммы сделки).
• Налог на переход прав собственности (3% от стоимости жилья).
• Взнос в фонд ЖКХ (его размер фиксирован, зависит от региона).

Советы туристам и статьи о Китае

Бизнес виза

КАТЕГОРИЯ ВИЗЫ	СРОК ОФОРМЛЕНИЯ
10 РАБ. ДНЕЙ	6 РАБ. ДНЕЙ	4 РАБ.  ДНЯ	3 РАБ.  ДНЯ
Однократная бизнес виза (М). Коридор для въезда 30 или 90 дней. Срок пребывания до 30 дней.	7 000 руб.	9 500 руб.	12 500 руб.	15 000 руб.
Двукратная бизнес виза. Коридор для въезда 180 дней. Срок пребывания два раза по 30 дней.	11 500 руб.	14 000 руб.	16 500 руб.	19 000 руб.

КАТЕГОРИЯ ВИЗЫ	СРОК ОФОРМЛЕНИЯ
15 РАБ. ДНЕЙ	10 РАБ. ДНЯ	8 РАБ. ДНЕЙ	6 РАБ. ДНЕЙ
Однократная (М) с коридором 90 дней. Срок пребывания до 60 дней.	8 500 руб.	11 000 руб.	13 500 руб.	16 000 руб.
Однократная (М) с коридором 90 дней. Срок пребывания до 90 дней.	9 500 руб.	12 000 руб.	14 500 руб.	17 000 руб.
Двукратная бизнес виза. Коридор для въезда 180 дней. Срок пребывания два раза по 60 дней.	13 000 руб.	15 500 руб.	18 000 руб.	20 500 руб.
Двукратная бизнес виза. Коридор для въезда 180 дней. Срок пребывания два раза по 90 дней.	14 000 руб.	16 500 руб.	19 000 руб.	21 500 руб.

Тонкости самостоятельного приобретения жилья

Можно обойтись и без помощи агентств. Достаточно приехать в Китай: уже на вокзале вас обступят многочисленные добровольцы-помощники. За небольшую плату они с радостью помогут решить любой вопрос, включая покупку жилья. Эти люди не обманут: они, в самом деле, могут показать выставленные на продажу объекты.

Запомните: услышав цену квартиры, вы обязательно должны торговаться! Это не просто способ снизить стоимость, это – ритуал, если хотите, правило хорошего тона в Китае. Не торгующихся покупателей здесь не уважают, такого и обмануть не грех.

Правильно торгуясь, можно сбить цену на жильё на 25–40%. Особенно охотно вам пойдут навстречу после того, как поймут: вы в самом деле намерены купить конкретную квартиру и готовы выложить деньги немедленно.

Купив квартиру в новостройке, вы должны быть готовы к тому, что отделка ляжет на ваши плечи: вам предоставят лишь стены и потолок, сантехническое оборудование, ну и спутниковую антенну.

Цены на продукты и алкоголь

Китайские супермаркеты продают абсолютно все – здесь можно найти рисовое вино и французский коньяк, устрицы и замороженные деликатесы, которые можно просто разогреть в микроволновке. Кстати, в ряде случаев это отличная замена походу в ресторан.

Стоимость продуктов питания

Готовая еда – отличный вариант: стоит дешево, все готовится очень вкусно. Стоимость тоже привлекает, например:

• небольшие шашлычки на гриле – порция от 3 юаней;
• набор суши (большой) – 45;
• куриный окорочок – 5,5;
• наборы комплексные (рис, мясо, овощи), запечатанные фольгой –15,5.

Ну а если вы все-таки решили готовить самостоятельно, ознакомьтесь с ценниками на привычные продукты:

• рыба свежая – от 20 юаней, креветки королевские – по 60, мелкие – по 16 за кг;
• мясо свежее – от 25;
• фрукты – любые от 3 до 10 юаней за килограмм;
• сосиски – 15 за 0,5 кг;
• оливки консервированные – 20.

Вино, крепкие алкогольные напитки

Местный алкоголь стоит дешево – но едва ли вы без должной подготовки будете его пить: все делается на основе риса, очень специфический запах. Но с собой бутылку на память взять все-таки стоит.

• Виски – около 30 долларов за импортный, в полтора раза меньше за разлитый в Китае.
• Рисовое вино (Хуанжиу) – 5 долларов за пол-литра. Импортные вина – 10–15 долларов за бутылку.
• Янхэ (рисовая водка) – в сувенирной упаковке около 50 долларов США. Обычная, в супермаркете – от 20 за 0,75.
• Байцзю (очень крепкий алкоголь на рисе – может доходить до 60 градусов) – 25 за 0,5.

Цены на авиабилеты в Китай

Стоимость билетов в Китай зависит от сезона, города вылета, авиакомпании и наличия распродаж. Ниже список самых дешевых авиабилетов в Китай, найденных нашими посетителями за последние 48 часов *:

• Владивосток — Пекин от 2 627R
• Владивосток — Харбин от 4 204R
• Хабаровск — Пекин от 6 688R
• Иркутск — Пекин от 6 760R
• Чита — Хайлар от 6 925R
• Хабаровск — Харбин от 6 947R
• Москва — Гуйян от 7 263R
• Улан-Удэ — Маньчжурия от 7 447R
• Владивосток — Далянь от 7 704R
• Якутск — Харбин от 8 382R

* Конечная стоимость билета действительна на момент поиска и может меняться в зависимости от количества оставшихся мест на рейс по данному тарифу

Самый дешевый авиабилет в Китай, найденный нашими пользователями за последние 48 часов: билет по направлению Владивосток — Пекин от авиакомпании Уральские авиалинии с вылетом 14.04.2019 и стоимостью 2 627 рублей .

География и население Китая

Китай – первая по численности страна в мире и самое большое по площади государство Азии. Столица – Пекин. Ландшафт страны поражает воображение: горы, равнины, плато, пустыни, а общая протяженность рек Китая составляет 220 000 километров. Китай омывается Восточно-Китайским морем, Желтым морем, Южно-Китайским морем и Корейским заливом. Пожалуй, только купив авиабилеты в Китай, можно увидеть современные небоскребы в соседстве с традиционными китайскими пагодами, уникальные памятники культуры, храмы, монастыри и старинные лавки.

Самые известные туристические места Китая: Пекин, Тайвань, Тибет, , тропический остров Хайнань.

Лучшие регионы для проживания

Для пенсионеров, проживающих в приграничных городах России, наиболее удобными являются расположенные неподалёку китайские города Суйфэньхэ, Тунцзян, Фуюань, Хэйхэ. Здесь все понимают по-русски и могут разговаривать на нашем языке, климат в этих городах практически такой же, как в России.

А вот в Пекине вам недвижимость не продадут: это запрещено. Не рекомендуется переселяться в такие мегаполисы, как Шанхай или Харбин: здесь неважная экология, и жить не слишком комфортно.

Многие переселившиеся в Китай предпочитают питаться в небольших закусочных, которые работают на первом этаже. Здесь кормят недорого – вдвоём можно пообедать за 15–20 юаней. А главное – готовят из свежих качественных продуктов, прямо при вас.