Финансово-лицевой счет

Неприватизированная квартира

Несмотря на длительный период действия программы приватизации, в стране примерно четверть всего жилого фонда находится в государственном или муниципальном владении.

Разделение счетов возможно при проживании нескольких нанимателей на территории одной многокомнатной квартиры. К примеру, семья, состоящая из родителей и взрослого ребенка, в которой родители хотят оплачивать ЖКХ отдельно, или наоборот.

В этом случае всем членам семьи нанимателя рекомендуется обратиться к собственнику жилья – в муниципалитет с заявлением о заключении отдельного договора социального найма. В случае положительного решения органа местного самоуправления он выдает справку для поставщика коммунальных услуг, который произведет разделение.

Взять выписку необходимо при приобретении жилья – во избежание долгов, а также для того, чтобы проверить текущую задолженность и произвести ее оплату. Ведь стать собственником означает не только проживать в квартире, но и содержать ее.

Дополнительную информацию вы можете получить в видео:

https://youtube.com/watch?v=dp0UArYkxdE%3Ffeature%3Doembed

yakapitalist.ru

Оформление финансового счета

ФЛС создается только на полностью дееспособную личность, проживающую и владеющую указанной площадью. Для собственников процедура оформления нового счета или внесение изменений в имеющийся происходит при обращении в территориальный орган ФМС. Потребуется предоставление следующей информации:

• правоустанавливающее свидетельство (договор, выписка ЕГРП);
• договор на проведение мероприятий по обслуживанию;
• паспорт;
• документ, свидетельствующий о необходимости внесения изменений.

При создании счета для государственного жилья потребуются:

• договор временного пользования и распоряжения (соцнайм, аренда);
• соглашение о техобслуживании;
• паспорт граждан;
• разрешение муниципалитета на внесение изменений.

Все производимые изменения оформляются только на основании подтверждающих документов, с обязательным указанием их номера и даты. Достоверность внесенных корректировок паспортист заверяет собственноручной подписью и датой совершения действия.

Органы, уполномоченные на открытие счета и оформление выписки

Открытие требуется только для новых объектов собственности, к примеру, квартир в новостройке. При покупке недвижимости на вторичном рынке такая надобность отсутствует, поскольку счет уже открыт. Задача нового владельца в этом случае сводится к изменению сведений о титульном собственнике, указанном в карточке.

Услуги в части предоставления выписки и актуализации сведений о собственнике квартиры оказывают единый расчетный центр, МФЦ, местная администрация, управляющая компания.

Управляющая компания оказывает услуги по содержанию дома, заключает договоры на предоставление ресурсов с поставщиками (электроэнергия, газ, вода). Эта организация делегирует свои обязанности по расчету, начислению и отправке квитанций собственникам квартир ЕИРЦ, сбору денег от населения.

Единый информационно-расчетный центр – муниципальное предприятие, в обязанности которого входит начисление платежей за коммунальные услуги, распечатка квитанций, их доставка до конечного абонента, консультирование по вопросам начисления платы за коммунальные услуги.

Все деньги по квитанциям поступают на счет ЕИРЦ, который впоследствии «разносит» оплату по поставщикам услуг.

МФЦ самостоятельно ничего не производит, но принимает заявления от населения, адресованные другим организациям и госорганам. Если у собственника нет возможности обратиться непосредственно в ЕИРЦ, он вправе подать заявление через МФЦ.

Администрация подходит тем, у кого отсутствуют ЕИРЦ. Учитывая, что расчетный центр – муниципальное предприятие, администрация может оказать содействие собственникам жилья в части открытия счета, его изменения или предоставления выписки. Скачать шаблон заявления о предоставлении выписки.

Заказать выписку из ФЛС и получить другие, связанные с ним, документы допустимо в режиме онлайн через портал Госуслуг.

Запросить выписку вправе не только собственник, но и наниматель. С собой требуется иметь заключенный договор, дающий право занимать жилую площадь (договор найма, коммерческого или социального, к примеру).

Этапы получения документа

Если гражданам необходимо только уточнить размер текущих платежей за услуги ЖКХ или узнать задолженность, нет необходимости обращаться за получением информации в документальной форме.

Чтобы узнать текущую задолженность по квартплате онлайн, достаточно ввести номер лицевого счета на специализированных электронных ресурсах в сети Интернет (если компания ЖКХ использует такой вариант предоставления информации).

Какая документация требуется, чтобы получить выписку из лицевого счета в письменном виде? В этом случае нужно предоставить в уполномоченный орган (например, в МФЦ) следующий пакет документов, требуемый для получения выписки:

• заявление по установленной форме, в котором будет указано, на кого выдается выписка из лицевого счета конкретной квартиры;
• документ, удостоверяющий личность заявителя;
• правоустанавливающий документы на жилое помещение (свидетельство о праве, выписка ЕГРН, договор соцнайма и т. д.).

Обратите внимание! В большинстве случаев, при получении выписки из лицевого счета на квартиру  с указанием задолженности за коммунальные платежи, достаточно предъявить паспорт со штампом пропиской. Оформление заявления может понадобиться, если необходима подробная информация с указанием параметров квартиры (например, при обращении за социальными льготами или для приватизации).

При оформлении заявления через МФЦ, выписку вы получите в течение 1-3 дней; при обращении напрямую в расчетный центр или управляющую компанию данный документ может выдаваться непосредственно при предъявлении паспорта. При обращении за выпиской через срок оформления документа может составлять до пяти дней.

Для выбора требуемой услуги вбейте в строку поиска ее название, как на рисунке ниже:

Если вы оформляете выписку, необходимо учитывать, что ее срок действия не будет превышать одного месяца. Это связано с регулярностью начисления коммунальных платежей — один раз в месяц. По истечении указанного срока потребуется получение нового документа.

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

Как Покупателю квартиры, нам, конечно же, важнее убедиться в отсутствии задолженности за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ).

Здесь – никаких сложностей. Требуем у Продавца свежую Справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам за квартиру, и смотрим, что там написано.

Если задолженности нет – все в порядке.

Если задолженность имеется – просим Продавца погасить ее до сделки.

Причем, чем ближе к сделке мы получим такую Справку, тем меньше вероятности, что нам придется доплачивать за чужие коммунальные долги.

Справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам получают там же, где и Копию финансового лицевого счета – в бухгалтерии управляющей компании, которая отвечает за эксплуатацию дома. В Москве такие справки и выписки выдают в ЕИРЦ (Единый информационно-расчетные центр) или МФЦ (Многофункциональные центры предоставления госуслуг). Выдают эту Справку только собственникам или зарегистрированным в квартире жильцам.

Вместе с задолженностью по «коммуналке» желательно также выяснить у Продавца отсутствие задолженностей по оплате электричества (если электричество не входит составной частью в платежный документ) и городского телефона (если мы хотим сохранить существующий номер за собой).

Для этого просим его предъявить последние оплаченные счета за электроэнергию и телефон. В этих счетах, как правило, указаны текущая задолженность (если имеется), и начисленная сумма за последний месяц.

Убеждаемся, что нам не придется гасить коммунальные долги за прежнего хозяина квартиры.

Но ситуации бывают всякие. И если долги за коммунальные услуги по квартире имеются, а Продавец отказывается их оплачивать (или просто не имеет возможности оплатить), то нам следует действовать так, как указано здесь – Откроется в новой вкладке.»>«Что делать, если купил квартиру с коммунальными долгами?»

В Москве вместо Копии финансово-лицевого счета и Справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам можно получить Откроется в новой вкладке.»>Единый жилищный документ (ЕЖД), который не только содержит всю «бухгалтерскую информацию» по квартире, но и заменяет собой ряд других справок, в т.ч. необходимую для сделки Откроется в новой вкладке.»>Выписку из Домовой книги.

ЕЖД также выдается в Многофункциональных центрах предоставления госуслуг (МФЦ).

Итак, все счета проверили, задолженности по «коммуналке» устранили, теперь займемся личностью Продавца.

Что именно нас будет интересовать в его персоне? Об этом – на следующем шаге.

Частые вопросы

Где получить сведения об отсутствии возможности получения копии финансового лицевого счета по причине того, что управляющая компания находится на стадии ликвидации в связи с банкротством?

Если организация в процессе ликвидации, то в соответствии с процедурой, регламентируемой ФЗ № 127 от 26.10.2002, назначается ликвидационная комиссия или конкурсный управляющий, которые и занимаются делами компании, в том числе и сведениями о ФЛС жильцов.

Куда обратиться, если в бухгалтерии управляющей компании отказали в выдаче копии финансово-лицевого счета?

Порядок действий при отказе в выдаче выписки из ФЛС прописан в Административных регламентах предоставления услуги Жилищных комитетов соответствующих населенных пунктов. При получении от УК письменного отказа, нужно подать жалобу — на бумаге или в электронном виде — в Жилищный комитет или Администрацию населенного пункта. Жалобу можно направить по почте, через многофункциональный центр, через сайт Администрации или Жилкомитета, через портал Госуслуг, на личном приеме в Администрации или Жилкомитете.

В обращении должно быть указано:

• действия какой компании и конкретного сотрудника обжалуются;
• данные заявителя;
• какие именно действия подвергаются обжалованию;
• почему заявитель считает действия организации или конкретного сотрудника незаконными.

В пятнадцатидневный период жалоба рассматривается, принимаются меры и дается ответ гражданину, направившему обращение. Если гражданин ответом не доволен, он вправе направить полученные материалы в прокуратуру (см. Распоряжение Жилищного комитета Правительства СПб № 108-р от 15.02.2012 об утверждении административного регламента).

Где взять выписку из финансового лицевого счета при проживании и регистрации в частном доме?

Копия или выписка из ФЛС выдается тем гражданам, которые зарегистрированы в квартирах многоквартирных домов. В случае же прописки в отдельно стоящих домах функцию такого документа выполняет выписка из домовой книги (см. Определение ВС РФ № 21-КГ 17-16 от 30.10.2017, Постановление главы Волоколамского р-на МО № 1492 от 28.07.2017 об утверждении административного регламента). За ней можно обратиться в паспортный стол по месту прописки. К этой бумаге нужно приложить справки об оплате коммунальных услуг для подтверждения отсутствия задолженностей.

pravometr.ru

Лицевые счета основные виды

Путаница в лицевых счетах — обычное дело. Это связано с незнанием их особенностей и способов оформления. На сегодня выделяются следующие виды лицевых счетов:

1. Сотрудника (применяется в кадровом учете компании). Этот л/с содержит следующие данные:

• Информацию о начислении зарплаты.
• Данные по материальной помощи, надбавкам, премиям и компенсациям.

Информация л/с применяется для расчета налоговых платежей. Период хранения документов — 75 лет.

• Банковский. Такой л/с содержит информацию о финансовых взаимоотношениях кредитной организации и владельца аккаунта. Лицевые счета в банке часто заводятся для каждого типа транзакций. Для каждого отдельного аккаунта выделяется реестр и оформляется лицевой счет.

Данные в л/с являются конфиденциальными. Банковское учреждение отвечает за защиту информации от посторонних, но при наличии запроса со стороны ФНС данные предоставляются без промедлений.

• Налогоплательщика. У каждого человека имеется индивидуальный «налоговый» лицевой счет, который ведется в национальной валюте. Такой л/с оформляется одновременно с присвоением ИНН в ФНС. Особенность — учет поступлений и платежей, исходя из особенностей бюджетной классификации.
• Распорядителя. Здесь отображаются данные по бюджетному ассигнованию.
• Акционеров. На этом л/с отражаются данные об активах, которые находятся во владении граждан, ИП или компаний.

По л/с акционера можно узнать:

• Вид и категория биржевых инструментов.
• Число ценных бумаг.
• Номер регистрации.
• Цена и данные по сделкам с бумагами.

Застрахованного лица. Этот лицевой счет применяется для получения данных о физлице и перечислении ему пенсии. У каждого застрахованного лица имеется в распоряжении свой номер.

Как и где можно взять выписку по ФЛС

Ключевой вопрос нашей статьи: где можно получить выписку из финансового-лицевого счета. На самом деле ответ очень прост — это можно сделать лично в МФЦ или районной администрации, а также онлайн через портал Госуслуги.

Если вы обращаетесь лично, возьмите с собой паспорт и документ, подтверждающий право собственности: выписка из ЕГРН, договор соцнайма, договор купли-продажи и т.д. Обратитесь к любому сотруднику районной администрации или МФЦ — вам выдадут бланк для заполнения и образец.

Просто укажите в форме следующие данные: ваше ФИО и контактные данные, адрес вашей недвижимости и тип правоустанавливающего документа. Передайте документы и заявление сотруднику, если все вписано правильно, заявление принимается к обработке. На производство выписки уходит, как правило, 1-2 рабочих дня.

То же самое, только быстрее и без посещения отделений, можно сделать через портал Госуслуги по ссылке https://www.gosuslugi.ru. Для проведения операции нужно быть зарегистрированным в системе — для этого требуется лишь указание паспортных данных и подтверждение операции кодом из смс.

После регистрации и авторизации в верхней панели найдите вкладку «Услуги». В открывшемся меню найдите пункт «Квартира, строительство и земля». Далее необходимо нажать на строчку «Лицевой счет» и «Получить выписку». Если такая вкладка отсутствует, проверьте, авторизовались ли вы на сервисе — без подтверждения личности услуга просто недоступна пользователю.

И в первом, и во втором случае услуга предоставляется полностью бесплатно. Лишь в качестве редкого исключения региональные МФЦ могут устанавливать комиссию или плату за оформление выписки.

Справка: не имеет значения, прописаны ли вы в собственной квартире. Главное для работников службы — чтобы вы документально подтвердили владение недвижимостью. Прописка в данной квартире или в регионе нахождения недвижимости не важна. Если вместо собственника в органы обращается ответственное лицо — например, арендатор, — необходимо предоставить дополнительные документы, удостоверяющие право заявителя получать выписку (подойдет договор аренды и т.п.).

Лицевой счет в организации

Лицевой счет в организации – это такой документ, который выдается бухгалтерией организации.

В нем отражаются все данные о работнике, в том числе сведения о начислениях и различных отчислениях.

Обычно лицевой счёт — бланк, составленный по форме унифицированной Т-54.

Ведением и оформлением лицевого счёта занимается бухгалтерия.

По сути, вышеуказанный документ удостоверяет тот факт, что лицо действительно работает в организации. Он составляется, когда работник только пришел в организацию или же в начале каждого года на уже работающее лицо.

Лицевой счет состоит из основного листа и таблицы (как приложения к нему).

В основном листе указываются название организации, ее структурное подразделение, дата открытия счета, номер документа, а также данные о лице, принятом на работу (ФИО, дата рождения, код места жительства, семейное положение, наличие детей, номер как плательщика налогов, номер СНИЛС и другое).

Таблица содержит в себе данные: об отметке приема на работу (время), условиях труда, отпуске, оплате, различных изменениях в трудовой деятельности, профессии, заработанной плате, отработанных часах, различных удержаниях и др.

Приватизированная квартира

Приватизированная недвижимость предполагает частную собственность нескольких лиц. Другими словами, многокомнатная квартира была поделена между бывшими нанимателями или членами семьи с закреплением комнаты за каждым из них.

Разделение счета может осуществляться добровольно, посредством подписания собственниками соглашения и принудительно через суд. В первом случае на основании договора управляющая компания производит разделение. Далее перезаключаются соглашения с ресурсоснабжающими организациями.

Принудительный порядок предполагает уклонение кого-либо из собственников от подписания договора, либо управляющая компания отказывает в оказании такой услуги.

Процедура предоставления

При непосредственном обращении в организацию при себе нужно иметь документ на право собственности на помещение и паспорт. Порядок оформления запроса:

• гражданин заполняет заявление установленной формы,
• идентификация личности;
• проверка полномочий гражданина;
• оценка действительности предоставленных документов;
• определение цели обращения;
• присвоение регистрационного номера.

Плата за оформление копии ФЛС не взимается, так как изначально закладывается в стоимость обслуживания жилого помещения. Выписка будет готова ориентировочно в течение дня. Выдача производится на следующий рабочий день при предъявлении вышеуказанных документов нарочно лично заявителю и строго под роспись. Возможна отправка документа по почте по дополнительной просьбе собственника жилья. Электронная система предоставляет ответ на запрос в течение пяти рабочих дней.

Сторона, получившая запрос, может отказать в удовлетворении требования по тем или иным причинам. Обязательно необходимо получить письменный отказ, с обоснованием причин. Только в этом случае гражданин сможет оспорить решение или принять меры по исправлению недочетов.

https://youtube.com/watch?v=kZoAHYEYgp8%3F

Назначение

Копия финансового лицевого счета – что это? Здесь имеется в виду выписка за ограниченный интервал времени, например, месяц. Получить ее можно в любое время.

Срок действия документа ограничен, поэтому перед осуществлением запроса важно определиться с целью получения. Выдержка из ФЛС требуется к предоставлению при совершении определенных операций.

• подтверждение задолженности по коммунальным услугам;
• анализ факторов риска с юридической стороны;
• получение данных о регистрационном учете помещения;
• данные о лицах, имеющих прописку на рассматриваемой площади на момент совершения сделки.

• характеристика состояния расчетов по ЖКХ;
• выявление претендентов.

• по начислениям за услуги ЖКХ;
• на улучшение жилищных условий, качества жизни;
• при переселении из потенциально опасного жилья.

• разделение площади при расторжении брака;
• вступление в право наследования;
• оспаривание действительности сделок, производимых с жильем.

• компенсационные выплаты от ПФ РФ;
• дотации и возмещение затрат по ЖКХ для малообеспеченных граждан.

Финансово-лицевой счет содержит данные о типе и структуре жилья (целая квартира или доля коммунальной, площадь, число обособленных помещений, занимаемый этаж, процент износа и другие). На бланке также приводятся сведения о благоустройстве жилища и перечне предоставляемых пользователю сервисов (система отопления, канализационная сеть, обеспечение газом, подача электроэнергии, лифт, утилизация отходов и т. д.).

Когда жилое помещение находится в собственности нескольких лиц, в реестр заносятся сведения о долевом участии. Главный квартиросъемщик определяется при обращении в паспортный стол всех участников путем оформления письменного подтверждения возложения полномочий на определенного гражданина.

Что нужно для запроса

Обращаясь в организацию, которая выдает нужные выписки (копии), заявитель должен иметь при себе личный паспорт и документы, подтверждающие права на квартиру. Должностным лицом на месте будет проверена личность обратившегося человека, наличие у него прав на получение требующейся информации, законность представленных бумаг и причину, по которой нужна копия счёта.

Если всё в порядке, пишется заявление, регистрируется в книге с присвоением индивидуального номера. Выписку выдают лично на руки заявителю под расписку или, по желанию последнего, почтовым отправлением. В том случае, когда в выдаче документа отказано, сотрудник обязан озвучить причину такого решения.

Более того, важно добиться, чтобы отказ выдали письменно, официальным документом.

Далее с этим отказом можно либо идти устранять причину, либо обращаться в суд, если, по мнению заявителя, отказали ему неправомерно. Без наличия письменного отказа невозможно будет доказать, что таковой вовсе был дан. По решению суда нужную копию на лицевой счёт обязаны будут выдать по требованию, что и нужно потребовать в самом исковом заявлении.

Как узнать лицевой счет в банке

Чтобы узнать банковский личный счет, стоит воспользоваться одним из путей:

• Через личный кабинет онлайн-банкинга.
• Уточнение номера в отделении финансового учреждения.
• Звонок на горячую линию и следование инструкциям оператора.

Банковский лицевой счет может потребоваться для снятия денег, совершения перевода, получения данных о л/с.

Структура л/с в банке — двадцать цифр, которые отличаются от номера на банковской карточке. Последний меняется в случае выпуска нового «пластика», а вот номер л/с остается неизменным.

Если доступа к интернет-банкингу нет, стоит позвонить в колл-центр и найти бумаги, которые были переданы во время оформления л/с (конверт из-под карты или соглашение между сторонами). Если документы отсутствуют, необходимо связаться с оператором и назвать секретное слово. В ситуации, когда кодовое слово забыто, остается один путь — брать паспорт и направляться в банковское учреждение. После предоставления документов сотрудник производит распечатку информации по л/с.